Locatori immobile cointestato

[Deny]

Buongiorno,
Per locare un appartamento cointestato (marito e moglie) è necessario menzionare nel contratto di locazione entrambi i proprietari come locatori o può andare bene menzionarne uno solo? Se i locatori sono due la registrazione del contratto online può essere fatta da uno dei due? Grazie.

 

[uva]

Non è obbligatorio, ma secondo me è opportuno indicare entrambi i locatori nel contratto e nel mod. RLI.
Anche se soltanto uno incassa i canoni stabilendo che i bonifici del conduttore siano domiciliati sul suo c/c personale.

La registrazione può essere fatta da uno qualsiasi dei due locatori.

Se decidi di indicare nel contratto di locazione un solo cointestatario dell'immobile, ricordati di scrivere il codice 1 nel Quadro B - sez I "dati del locatore" del mod. RLI.

 

[Deny]

codice 1 nel Quadro B - sez I "dati del locatore"

che corrisponde a un solo locatore? Ma anche se si scrive un solo locatore, mentre l'immobile è cointestato, la tassazione poi è dovuta da entrambi in egual misura o da uno solo quello appunto che si intesta il contratto?
Grazie, Uva!

 

[uva]

la tassazione poi è dovuta da entrambi

in base alla % di possesso di ogni comproprietario (art. 26 TUIR).

Ma esistono orientamenti diversi, ne abbiamo parlato recentemente qui:

Acquisto seconda casa: comunione? Separazione? Intestazione?

Buongiorno, so che avete affrontato questo argomento decine di volte e ho letto i vecchi post. Chiedo lo stesso gentilmente un consiglio più aggiornato. Io e mia moglie, in comunione di beni, possediamo insieme la nostra casa di abitazione. Vorremmo investire su una seconda casa, nel nostro...

www.propit.it

(post # 7 - # 8 - # 9)

 

[uva]

corrisponde a un solo locatore?

QUADRO B
Soggetti

Locatore
La presente casella deve essere compilata, indicando il codice 1, nel caso in cui nel contratto di locazione non sono stati indicati tutti i cointestatari dell'
immobile.

(pag. 10 istruzioni mod.RLI)

 

[basty]

Qual è lo scopo della domanda? La strada maestra è quella di indicare tutti i comproprietari e ognuno dichiarerà la propria quota di reddito.

 

[Deny]

Qual è lo scopo della domanda?

il fatto è che in passato hanno fatto il contratto a nome di un solo locatore, il marito, mentre c'è anche la moglie cointestataria dell'immobile al 50%, per questo chiedevo il da farsi corretto x questa volta
Grazie.