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Locazione a due conduttori e proseguimento della locazione con uno solo
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<blockquote data-quote="estate" data-source="post: 261344" data-attributes="member: 21852"><p>Ho cercato una risposta nel forum ma non sono riuscito a trovarla e per questo inserisco il mio quesito.</p><p></p><p>Ho una casa affittata a canone concordato a due colleghi e il contratto è intestato a entrambi ed è in corso di validità alla fine del primo triennio.</p><p></p><p>Succede che uno dei due ha ottenuto il trasferimento nella sua città e l’appartamento viene tenuto solo dall’altro che continua a pagare regolarmente l’affitto.</p><p></p><p>La mia domanda è questa: come posso ufficializzare che il contratto prosegue con uno solo dei due senza chiudere il contratto in corso e farne un altro con l’unico inquilino rimasto?</p><p></p><p>Lo so che potrei fare un nuovo contratto senza spese, trattandosi di canone concordato, ma così inizierebbe un nuovo periodo di 3+2 mentre vorrei lasciare la decorrenza del contratto in essere.</p><p></p><p>Posso fare una modifica al contratto in vigore limitandosi a scrivere che l’inquilino A lascia l’appartamento con effetto dal giorno X e per il resto il rapporto locativo prosegue come regolato dal contratto di locazione in corso nei confronti dell’unico inquilino.</p><p></p><p>Ovviamente questa modifica, firmata dal proprietario e dall’inquilino restante, dovrebbe essere registrata.</p><p></p><p>Se lasciassi tutto così l’inquilino che è andato via potrebbe essere chiamato in caso di inadempienze come responsabile in solido e non mi sembra corretto.</p><p></p><p>Grazie a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="estate, post: 261344, member: 21852"] Ho cercato una risposta nel forum ma non sono riuscito a trovarla e per questo inserisco il mio quesito. Ho una casa affittata a canone concordato a due colleghi e il contratto è intestato a entrambi ed è in corso di validità alla fine del primo triennio. Succede che uno dei due ha ottenuto il trasferimento nella sua città e l’appartamento viene tenuto solo dall’altro che continua a pagare regolarmente l’affitto. La mia domanda è questa: come posso ufficializzare che il contratto prosegue con uno solo dei due senza chiudere il contratto in corso e farne un altro con l’unico inquilino rimasto? Lo so che potrei fare un nuovo contratto senza spese, trattandosi di canone concordato, ma così inizierebbe un nuovo periodo di 3+2 mentre vorrei lasciare la decorrenza del contratto in essere. Posso fare una modifica al contratto in vigore limitandosi a scrivere che l’inquilino A lascia l’appartamento con effetto dal giorno X e per il resto il rapporto locativo prosegue come regolato dal contratto di locazione in corso nei confronti dell’unico inquilino. Ovviamente questa modifica, firmata dal proprietario e dall’inquilino restante, dovrebbe essere registrata. Se lasciassi tutto così l’inquilino che è andato via potrebbe essere chiamato in caso di inadempienze come responsabile in solido e non mi sembra corretto. Grazie a tutti [/QUOTE]
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