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<blockquote data-quote="Elisabetta48" data-source="post: 283997" data-attributes="member: 35395"><p>Mentre inviavo il mio, è arrivato il messaggio di [USER=35382]@basty[/USER] cui contestavo che la mia frase fosse discutibile. Ecco il mio:</p><p></p><p>[USER=38622]@nonnabelarda[/USER] parla di un piccolo alloggio. Quindi direi che siamo nel caso della singola unità immobiliare. </p><p>La legge che cito, all'articolo che riporto, dice che:</p><p></p><p> 7. All'articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, i</p><p>commi 3 e 3-bis sono sostituiti dal seguente:</p><p> «3. Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di</p><p>trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di</p><p>locazione di edifici o di singole unita' immobiliari soggetti a</p><p>registrazione e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente</p><p>o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la</p><p>documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla</p><p>attestazione della prestazione energetica degli edifici; <strong>copia</strong></p><p><strong>dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresi'</strong></p><p><strong>allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole</strong></p><p><strong>unita' immobiliari</strong>. In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se</p><p>dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti</p><p>uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro</p><p>18.000; la sanzione e' da euro 1.000 a euro 4.000 per i contratti di</p><p>locazione di singole unita' immobiliari e, se la durata della</p><p>locazione non eccede i tre anni, essa e' ridotta alla meta'.</p><p>L'accertamento e la contestazione della violazione sono svolti dalla</p><p>Guardia di Finanza o, all'atto della registrazione di uno dei</p><p>contratti previsti dal presente comma, dall'Agenzia delle Entrate, ai</p><p>fini dell'ulteriore corso del procedimento sanzionatorio ai sensi</p><p>dell'articolo 17 della legge 24 novembre 1981, n. 689.».</p><p> </p><p>Quindi, secondo me, a seconda dei casi si dovrà o no presentare il contratto, ma questo non influisce sul dovere o no allegare l'APE al contratto. Per la singola u.i. non ci vuole.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisabetta48, post: 283997, member: 35395"] Mentre inviavo il mio, è arrivato il messaggio di [USER=35382]@basty[/USER] cui contestavo che la mia frase fosse discutibile. Ecco il mio: [USER=38622]@nonnabelarda[/USER] parla di un piccolo alloggio. Quindi direi che siamo nel caso della singola unità immobiliare. La legge che cito, all'articolo che riporto, dice che: 7. All'articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, i commi 3 e 3-bis sono sostituiti dal seguente: «3. Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unita' immobiliari soggetti a registrazione e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici; [B]copia dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresi' allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unita' immobiliari[/B]. In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro 18.000; la sanzione e' da euro 1.000 a euro 4.000 per i contratti di locazione di singole unita' immobiliari e, se la durata della locazione non eccede i tre anni, essa e' ridotta alla meta'. L'accertamento e la contestazione della violazione sono svolti dalla Guardia di Finanza o, all'atto della registrazione di uno dei contratti previsti dal presente comma, dall'Agenzia delle Entrate, ai fini dell'ulteriore corso del procedimento sanzionatorio ai sensi dell'articolo 17 della legge 24 novembre 1981, n. 689.». Quindi, secondo me, a seconda dei casi si dovrà o no presentare il contratto, ma questo non influisce sul dovere o no allegare l'APE al contratto. Per la singola u.i. non ci vuole. [/QUOTE]
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