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<blockquote data-quote="ncolitti" data-source="post: 167661" data-attributes="member: 24702"><p>Vero è che è cosa ottima mettersi d'accordo. E fortunatamente ho ottimi rapporti con gli studenti-conduttori. Però sarebbe meglio che la legge decidesse al riguardo così dal toglierci dall'imbarazzo di doverci autoregolare e dal rischio di far cessare gli "ottimi rapporti" a causa di piccole dispute. E nel contratto è difficile prevedere minuziosamente tutte le ipotesi verificabili!</p><p> </p><p>Giusto per concludere, sono andato sul IlSole24 che, se qualcuno vuole approfondire può cliccare sul link, mi sembra non far rientrare la sostituzione di una scheda elettronica nella "manutenzione straordinaria": <a href="http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2009/02/affitti-conti-proprietario-inquilino.shtml?uuid=9242754c-07d7-11de-bd54-016680bc9313&DocRulesView=Libero" target="_blank">http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme e Tributi/2009/02/affitti-conti-proprietario-inquilino.shtml?uuid=9242754c-07d7-11de-bd54-016680bc9313&DocRulesView=Libero</a>#</p><p> </p><p>Testualmente si legge: "La distinzione fondamentale pare quella tra opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, le prime attribuite agli inquilini, le seconde ai proprietari.</p><p>Per differenziarle, i giudici non fanno riferimento alle leggi urbanistiche, bensì (in mancanza di meglio) agli articoli 1004-1005 del Codice civile sull'usufrutto. Essi, in sostanza, assegnano al proprietario le riparazioni straordinarie (stabilità muri maestri e volte, rinnovamento per intero o di parte notevole dei tetti, delle scale, dei muri di sostegno e di cinta)."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ncolitti, post: 167661, member: 24702"] Vero è che è cosa ottima mettersi d'accordo. E fortunatamente ho ottimi rapporti con gli studenti-conduttori. Però sarebbe meglio che la legge decidesse al riguardo così dal toglierci dall'imbarazzo di doverci autoregolare e dal rischio di far cessare gli "ottimi rapporti" a causa di piccole dispute. E nel contratto è difficile prevedere minuziosamente tutte le ipotesi verificabili! Giusto per concludere, sono andato sul IlSole24 che, se qualcuno vuole approfondire può cliccare sul link, mi sembra non far rientrare la sostituzione di una scheda elettronica nella "manutenzione straordinaria": [url]http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2009/02/affitti-conti-proprietario-inquilino.shtml?uuid=9242754c-07d7-11de-bd54-016680bc9313&DocRulesView=Libero[/url]# Testualmente si legge: "La distinzione fondamentale pare quella tra opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, le prime attribuite agli inquilini, le seconde ai proprietari. Per differenziarle, i giudici non fanno riferimento alle leggi urbanistiche, bensì (in mancanza di meglio) agli articoli 1004-1005 del Codice civile sull'usufrutto. Essi, in sostanza, assegnano al proprietario le riparazioni straordinarie (stabilità muri maestri e volte, rinnovamento per intero o di parte notevole dei tetti, delle scale, dei muri di sostegno e di cinta)." [/QUOTE]
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