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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 167705" data-attributes="member: 17237"><p>Purtroppo gli artt. 1004-1005 del Codice Civile sono un po' datati e risalgono all'epoca in cui le case erano fatte di muri maestri, muri divisori, tetti, infissi, pavimenti e qualche tubo che correva all'interno, quando addirittura non fossero prive di acqua corrente.</p><p>Ora le nostre case sono dotate di impianti tecnologici che non sono esplicitamente citati nei codici e nelle leggi collegate, pertanto un giudice serio applicherà la legge per analogia ... sempre che ci si imbatta in un giudice serio.</p><p>Comunque la distinzione tra manutenzione straordinaria ed ordinaria anche a mio avviso è la più azzeccata.</p><p>A tal proposito, però, devo dire che la sostituzione di una scheda elettronica di una caldaia o di un condizionatore mi sembra più una manutenzione straordinaria che ordinaria, mentre la sostituzione - ad esempio - di un ugello incrostato o di un fusibile saltato, sia per la probabilità che il guasto accada, sia per l'ammontare dell'esborso, siano casi lampanti di manutenzione "ordinaria".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 167705, member: 17237"] Purtroppo gli artt. 1004-1005 del Codice Civile sono un po' datati e risalgono all'epoca in cui le case erano fatte di muri maestri, muri divisori, tetti, infissi, pavimenti e qualche tubo che correva all'interno, quando addirittura non fossero prive di acqua corrente. Ora le nostre case sono dotate di impianti tecnologici che non sono esplicitamente citati nei codici e nelle leggi collegate, pertanto un giudice serio applicherà la legge per analogia ... sempre che ci si imbatta in un giudice serio. Comunque la distinzione tra manutenzione straordinaria ed ordinaria anche a mio avviso è la più azzeccata. A tal proposito, però, devo dire che la sostituzione di una scheda elettronica di una caldaia o di un condizionatore mi sembra più una manutenzione straordinaria che ordinaria, mentre la sostituzione - ad esempio - di un ugello incrostato o di un fusibile saltato, sia per la probabilità che il guasto accada, sia per l'ammontare dell'esborso, siano casi lampanti di manutenzione "ordinaria". [/QUOTE]
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