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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione commerciale con risoluzione tacita alla scadenza - indennità di avviamento
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<blockquote data-quote="SANDRO FORMICOLA" data-source="post: 364219" data-attributes="member: 56817"><p>Grazie mille Nemesis. Nel mio caso, conduttore di un negozio prossimo alla scadenza dei 12 anni, il locatore si fa vivo per chiedermi il rinnovo, ma al prezzo originario dei primi anni, che ha subito nel tempo un paio di deroghe con riduzione temporanea del canone, l'ultima delle quali scade in concomitanza con la scadenza naturale del contratto. A questo punto, essendo l'art. 79 scritto a tutela del conduttore, potrei io conduttore non accettare il gravoso aumento (+60% rispetto al canone pagato attualmente per effetto della deroga temporanea) propostomi dal locatore (sia pur entro l'importo contrattuale) invocando la risoluzione tacita imposta dal locatore stesso e richiedendo quindi l'indennità di avviamento ? Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SANDRO FORMICOLA, post: 364219, member: 56817"] Grazie mille Nemesis. Nel mio caso, conduttore di un negozio prossimo alla scadenza dei 12 anni, il locatore si fa vivo per chiedermi il rinnovo, ma al prezzo originario dei primi anni, che ha subito nel tempo un paio di deroghe con riduzione temporanea del canone, l'ultima delle quali scade in concomitanza con la scadenza naturale del contratto. A questo punto, essendo l'art. 79 scritto a tutela del conduttore, potrei io conduttore non accettare il gravoso aumento (+60% rispetto al canone pagato attualmente per effetto della deroga temporanea) propostomi dal locatore (sia pur entro l'importo contrattuale) invocando la risoluzione tacita imposta dal locatore stesso e richiedendo quindi l'indennità di avviamento ? Grazie [/QUOTE]
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