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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione commerciale con risoluzione tacita alla scadenza - indennità di avviamento
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 364248" data-attributes="member: 35382"><p>Non discuto sulla onerosità o meno della indennità. Per altro anche su quel tema si può trovare un punto di equilibrio, se la attività commerciale è florida. Ma non è questo il punto su cui ho iniziato a discutere.</p><p>Se scrivo sul contratto che io locatore non lo prorogherò al compimento del 12-esimo anno, a casa mia ciò equivale ad aver anticipatamente comunicato al conduttore/aspirante conduttore la disdetta.</p><p>Sempre ritenendo che 2+2 fa sempre 4, faccio fatica a riscontrare una violazione di legge e un mancato preavviso. Semmai troverei inevitabile riconoscere la indennità di avviamento: qui sí che vedrei nulla una pattuizione che ne escluda la applicazione.</p><p></p><p>Ma sto divagando e sto andando fuori tema. Me ne scuso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 364248, member: 35382"] Non discuto sulla onerosità o meno della indennità. Per altro anche su quel tema si può trovare un punto di equilibrio, se la attività commerciale è florida. Ma non è questo il punto su cui ho iniziato a discutere. Se scrivo sul contratto che io locatore non lo prorogherò al compimento del 12-esimo anno, a casa mia ciò equivale ad aver anticipatamente comunicato al conduttore/aspirante conduttore la disdetta. Sempre ritenendo che 2+2 fa sempre 4, faccio fatica a riscontrare una violazione di legge e un mancato preavviso. Semmai troverei inevitabile riconoscere la indennità di avviamento: qui sí che vedrei nulla una pattuizione che ne escluda la applicazione. Ma sto divagando e sto andando fuori tema. Me ne scuso [/QUOTE]
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