Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Il Resto di propit.it
Pausa Caffè
Locazione commerciale e indennità di avviamento
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 367328" data-attributes="member: 46111"><p>Si che di "fonti" da cui apprendere se ne trovano facilmente...basta averne volontà.</p><p></p><p>I contratti di locazione commerciale (fatta esclusa categoria alberghiera) durano 6+6 anni.</p><p>Dopo i primi 6 anni il locatore può recedere solo in casi specifici.</p><p>Dopo i 12 anni il locatore può recedere "liberamente" (senza motivazioni).</p><p>Il conduttore può recedere sempre "iberamente".</p><p>Se non viene dato preavviso di recesso (nei tempi e modi dovuti) il contratto s'intende rinnovato (<strong>quindi nuovamente 6+6</strong>).</p><p>L'importo della locazione può essere adeguato solo secondo i"canoni Istat" altrimenti le controparti dovranno concordare una diversa variazione.</p><p></p><p>Se il locatore non vuole che la locazione continui <strong>deve </strong>mandare disdetta e pagare 18 mesi di indennità <strong>prima del rilascio del locale.</strong></p><p></p><p>Se, entro 1 anno dal recesso, il locale viene adibito alla medesima attività il precedente conduttore ha diritto ad ulteriori 18 mesi.</p><p></p><p>Nessuna indennità se i locali sono all'interno di stazioni, porti etc. (vedi Legge).</p><p>I "centri commerciali" non rientrano fra questi.</p><p></p><p></p><p>Ps.</p><p>Quanto agli aspetti "fiscali" tante sono le variabili in gioco e mancano dati a supporto.</p><p>Per il solo caso in cui i locatore sia una "persona privata" (che non opera nell'esercizio di impresa) il valore del'indennità di fine locazione corrisposta sarà deducibile.</p><p></p><p>Rivolgersi comunque direttamente ad un commercialista documenti alla mano...e pagare obolo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 367328, member: 46111"] Si che di "fonti" da cui apprendere se ne trovano facilmente...basta averne volontà. I contratti di locazione commerciale (fatta esclusa categoria alberghiera) durano 6+6 anni. Dopo i primi 6 anni il locatore può recedere solo in casi specifici. Dopo i 12 anni il locatore può recedere "liberamente" (senza motivazioni). Il conduttore può recedere sempre "iberamente". Se non viene dato preavviso di recesso (nei tempi e modi dovuti) il contratto s'intende rinnovato ([B]quindi nuovamente 6+6[/B]). L'importo della locazione può essere adeguato solo secondo i"canoni Istat" altrimenti le controparti dovranno concordare una diversa variazione. Se il locatore non vuole che la locazione continui [B]deve [/B]mandare disdetta e pagare 18 mesi di indennità [B]prima del rilascio del locale.[/B] Se, entro 1 anno dal recesso, il locale viene adibito alla medesima attività il precedente conduttore ha diritto ad ulteriori 18 mesi. Nessuna indennità se i locali sono all'interno di stazioni, porti etc. (vedi Legge). I "centri commerciali" non rientrano fra questi. Ps. Quanto agli aspetti "fiscali" tante sono le variabili in gioco e mancano dati a supporto. Per il solo caso in cui i locatore sia una "persona privata" (che non opera nell'esercizio di impresa) il valore del'indennità di fine locazione corrisposta sarà deducibile. Rivolgersi comunque direttamente ad un commercialista documenti alla mano...e pagare obolo. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Il Resto di propit.it
Pausa Caffè
Locazione commerciale e indennità di avviamento
Alto