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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione Commerciale Nuovo Contratto , Posso affittare a una Societa' di 3 persone e comunque, ritenerli responsabile singolarmente ?
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 471282" data-attributes="member: 42040"><p>Affittando a piccole società (di persone o di capitali) io preferisco avere la firma di almeno un garante. Che può essere uno dei soci, se come persona fisica ha altri redditi o un patrimonio aggredibili, oppure una terza persona con garanzie di solvibilità.</p><p></p><p>Scrivo nel contratto la seguente clausola:</p><p><em>Il Sig. .................nato a ............il............codice fiscale................partecipa al presente contratto di locazione in qualità di garante del pagamento dei canoni e di tutti gli oneri accessori, per la durata del contratto ed eventuali rinnovi.</em></p><p><em>Ex art. 1944, c. 1 Cod.Civ. il garante è obbligato in solido col conduttore al pagamento del debito, restando escluso l'obbligo per il locatore della preventiva escussione del conduttore.</em></p><p></p><p>Questo significa che in caso di morosità il locatore può rivolgersi direttamente al garante, senza dover prima avviare una procedura nei confronti del conduttore per il recupero del credito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 471282, member: 42040"] Affittando a piccole società (di persone o di capitali) io preferisco avere la firma di almeno un garante. Che può essere uno dei soci, se come persona fisica ha altri redditi o un patrimonio aggredibili, oppure una terza persona con garanzie di solvibilità. Scrivo nel contratto la seguente clausola: [I]Il Sig. .................nato a ............il............codice fiscale................partecipa al presente contratto di locazione in qualità di garante del pagamento dei canoni e di tutti gli oneri accessori, per la durata del contratto ed eventuali rinnovi. Ex art. 1944, c. 1 Cod.Civ. il garante è obbligato in solido col conduttore al pagamento del debito, restando escluso l'obbligo per il locatore della preventiva escussione del conduttore.[/I] Questo significa che in caso di morosità il locatore può rivolgersi direttamente al garante, senza dover prima avviare una procedura nei confronti del conduttore per il recupero del credito. [/QUOTE]
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