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<blockquote data-quote="key" data-source="post: 210622" data-attributes="member: 42958"><p>Quiproquo.</p><p>Gia'l'ho scritto:</p><p>Le societa'proprietarie dei centri in genere sono societa'veicolo.</p><p>Piccole srl ,con al massimo 2-3amministratori.</p><p>L Agenzia delle Entrate prevede l affitto d azienda per imprenditore individuale con tassazione su IRPEF ,gia'ho scritto di cio'.</p><p>Quindi per lAdE tutto ok</p><p>Per la camera di commercio tutto ok</p><p>Cosa vuoi di piu?</p><p>Anche la Pradera che e'proprietaria di centri commetviali con le sue societa veicolo</p><p>Nessuna delle sue societa veicolo ha le licenze per aprire nei suoi locali banche ristoranti etc.</p><p>Eppure sono latgamente presenti nei suoi spazi commerciali.</p><p>Il punto e'che potenzialmente lo spazio commetciale e'idoneo all attivita'd'imptesa....</p><p>Gia'nella definizione di C1 e'insita l impresa.</p><p>Quindi l affitto di ramo d azienda.</p><p>Ne segue un contratto NON calmierato come la locazione dove c'e'la liberta'di intraprendere in base alle esigenze delle parti .</p><p>Poi il contratto puo'sembrare una fotocopia del contratto di licszione e rimanda a questo per molti punti.</p><p>Ma la differenza e'che il locale e'dell'affittante non dell'affittuario.</p><p>La locazione cela insitamente un trasferimento di proprieta'.</p><p>Infatti il locatore ha l esclusiva sull acquisto.</p><p>Comunque lo sai meglio di me...</p><p>Purtroppo senza questo escamotage dell affitto di ramo d azienda in Italia nessuno avrebbe costruito centri commerciali,il commetcio sarebbe morto.</p><p>La locazione e'impossibile.</p><p>I legali(vedi Amati)hanno ingarbugliato l affitto con la locazione.</p><p>La cassazione ha emesso sentenze ancor piu'ingarbugliate.</p><p>All'Agenzia delle Entrate sta piu che bene.</p><p>Il legislatore sta zitto.</p><p>E'palese che l affitto di ramo d azienda(da non confondere con affitto d azienda)sussiste se l azienda c'e'.</p><p>Poi i bravi giuristi hanno trovato il cavillo che se tu sei proprietario di un immobile ad uso strumentale potenzialmente puoi svolgere un'attivita'.</p><p>Basta che apri una societa'individuale gia'sei un imprenditori pure se non fai nulla in Italia...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 210622, member: 42958"] Quiproquo. Gia'l'ho scritto: Le societa'proprietarie dei centri in genere sono societa'veicolo. Piccole srl ,con al massimo 2-3amministratori. L Agenzia delle Entrate prevede l affitto d azienda per imprenditore individuale con tassazione su IRPEF ,gia'ho scritto di cio'. Quindi per lAdE tutto ok Per la camera di commercio tutto ok Cosa vuoi di piu? Anche la Pradera che e'proprietaria di centri commetviali con le sue societa veicolo Nessuna delle sue societa veicolo ha le licenze per aprire nei suoi locali banche ristoranti etc. Eppure sono latgamente presenti nei suoi spazi commerciali. Il punto e'che potenzialmente lo spazio commetciale e'idoneo all attivita'd'imptesa.... Gia'nella definizione di C1 e'insita l impresa. Quindi l affitto di ramo d azienda. Ne segue un contratto NON calmierato come la locazione dove c'e'la liberta'di intraprendere in base alle esigenze delle parti . Poi il contratto puo'sembrare una fotocopia del contratto di licszione e rimanda a questo per molti punti. Ma la differenza e'che il locale e'dell'affittante non dell'affittuario. La locazione cela insitamente un trasferimento di proprieta'. Infatti il locatore ha l esclusiva sull acquisto. Comunque lo sai meglio di me... Purtroppo senza questo escamotage dell affitto di ramo d azienda in Italia nessuno avrebbe costruito centri commerciali,il commetcio sarebbe morto. La locazione e'impossibile. I legali(vedi Amati)hanno ingarbugliato l affitto con la locazione. La cassazione ha emesso sentenze ancor piu'ingarbugliate. All'Agenzia delle Entrate sta piu che bene. Il legislatore sta zitto. E'palese che l affitto di ramo d azienda(da non confondere con affitto d azienda)sussiste se l azienda c'e'. Poi i bravi giuristi hanno trovato il cavillo che se tu sei proprietario di un immobile ad uso strumentale potenzialmente puoi svolgere un'attivita'. Basta che apri una societa'individuale gia'sei un imprenditori pure se non fai nulla in Italia... [/QUOTE]
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