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<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 210651" data-attributes="member: 39257"><p>Hai fatto benissimo a postare gli allegati. Non ho tempo per rispondere esaurientemente. Ti posso solo dire che la disamina dell'avvocato..omissis..(???) non mi sembra ti sia favorevole...basterebbe leggere la parte in corsivo della pagina 8 per farci aumentare i dubbi. Mentre per la clausola contrattuale n.23 che è quella che ti fa sognare, mi limito solo a ripeterti che in caso di difficoltà e successiva incapienza l'affittuario ramo d'azienda se onesto te lo dice chiedendoti il recesso anticipato con la consegna del locale.</p><p>Se non è "più" onesto come appariva o forse lo era anche stato in passato può opporsi sia giuridicamente ( con una diffida...) sia "fisicamente"...(cambia la serratura e vigila costantemente il locale...). In ultimo mi sembra evidente che il ramo d'azienda come lo intendi e desideri sia inammissibile per l'imprenditore individuale che vuole spacciare il negozio con qualche suppellettile di poco conto...per un'Azienda...L'avvocato ha ben specificato cosa si deve intendere per azienda. Per ultimo ti faccio un esempio credo risolutore. Un parrucchiere per uomo o donna non importa...inizia da solo la sua attività...col tempo la clientela aumenta e lui assume un aiutante (dipendente a tutti gli effetti...) dopo altri anni si sposta in un negozio più grande ed assume un secondo dipendente...A 60 anni</p><p>patisce una patologia importante e decide di affittare l'azienda a un candidato terzo...anche lui parrucchiere professionista. In questo caso credo ci siano i requisiti sufficienti a parlare di Azienda, perchè ci sono le attrezzature specifiche. i dipendenti e cosa importantissima l'Avviamento. Ed è Azienda anche se le mura non sono suoi. Ecco perchè ho parlato, senza nessuna esperienza in materia, di un attività ripetibile e continuativa..avevo fatto l'esempio dell'ortofrutta o degli strumenti musicali...Comunque ne riparleremo. Quiproquo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 210651, member: 39257"] Hai fatto benissimo a postare gli allegati. Non ho tempo per rispondere esaurientemente. Ti posso solo dire che la disamina dell'avvocato..omissis..(???) non mi sembra ti sia favorevole...basterebbe leggere la parte in corsivo della pagina 8 per farci aumentare i dubbi. Mentre per la clausola contrattuale n.23 che è quella che ti fa sognare, mi limito solo a ripeterti che in caso di difficoltà e successiva incapienza l'affittuario ramo d'azienda se onesto te lo dice chiedendoti il recesso anticipato con la consegna del locale. Se non è "più" onesto come appariva o forse lo era anche stato in passato può opporsi sia giuridicamente ( con una diffida...) sia "fisicamente"...(cambia la serratura e vigila costantemente il locale...). In ultimo mi sembra evidente che il ramo d'azienda come lo intendi e desideri sia inammissibile per l'imprenditore individuale che vuole spacciare il negozio con qualche suppellettile di poco conto...per un'Azienda...L'avvocato ha ben specificato cosa si deve intendere per azienda. Per ultimo ti faccio un esempio credo risolutore. Un parrucchiere per uomo o donna non importa...inizia da solo la sua attività...col tempo la clientela aumenta e lui assume un aiutante (dipendente a tutti gli effetti...) dopo altri anni si sposta in un negozio più grande ed assume un secondo dipendente...A 60 anni patisce una patologia importante e decide di affittare l'azienda a un candidato terzo...anche lui parrucchiere professionista. In questo caso credo ci siano i requisiti sufficienti a parlare di Azienda, perchè ci sono le attrezzature specifiche. i dipendenti e cosa importantissima l'Avviamento. Ed è Azienda anche se le mura non sono suoi. Ecco perchè ho parlato, senza nessuna esperienza in materia, di un attività ripetibile e continuativa..avevo fatto l'esempio dell'ortofrutta o degli strumenti musicali...Comunque ne riparleremo. Quiproquo. [/QUOTE]
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