Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Locazione con patto di futura vendita
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="attelocin" data-source="post: 89678" data-attributes="member: 31731"><p>Attuale valore catastale (fino al 2011) locale commerciale 300.000 euro</p><p>Locale sfitto da 7 anni, condizioni stabile molto compromesso</p><p>In corso trattative x affitto con patto futura vendita:</p><p>-versano un acconto futura vendita di 20.000 eurox6 anni= <u>120.000 euro</u></p><p>-fanno lavori messa a norma/migliorie a loro spese = <u>60.000 euro</u></p><p>-scalano dal prezzo bloccato al 2012 (280.000) 120.000 e 60.000 =<u>100.000 euro</u> saldano nel 2018</p><p>L'avvocato da me interpellato si è alquanto allarmato per le condizioni prospettandomi scenari apocalittici su eventuali controversie. La possibilità di interferire nei suoi ragionamenti, ponendogli domande, è stata ridotta al nulla. La mia impressione/timore è che la posizione dello stesso fosse quella di "incominciamo a seminare per futuri raccolti (dare cioè a lui la gestione del problema, sì ma a che prezzo?)</p><p>Mi chiedo e vi chiedo se la mia intenzione è quella di risolvere un problema e sono disposta anche a non guadagnarci un gran chè è mai possibile che in questo paese non si possa dare x scontata la buona fede?</p><p>L'agenzia delle entrate, così mi è stato detto dall'avvocato, potrebbe subodorare che ci sia del nero dietro questo accordo. Inoltre vendere a un prezzo inferiore al v.c. farebbe intervenire in automatico un accertamento con sicura sanzione.</p><p>Mi chiedo che valore catastale tenere in considerazione oggi 2012? Per vendere oggi come mi devo regolare ? faccio riferimento a quello precedente o devo rivalutarlo del 60%? Mi sembra un assurdità. Sono tre anni che è in vendita e questa è la prima e unica occasione concreta che mi è capitata. Sarebbe assurdo non coglierla.</p><p>Posso eventualmente far fare una certificazione sullo stato attuale e tenerla come eventuale prova che lo stabile non valeva sicuramente 280.000 euro?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="attelocin, post: 89678, member: 31731"] Attuale valore catastale (fino al 2011) locale commerciale 300.000 euro Locale sfitto da 7 anni, condizioni stabile molto compromesso In corso trattative x affitto con patto futura vendita: -versano un acconto futura vendita di 20.000 eurox6 anni= [U]120.000 euro[/U] -fanno lavori messa a norma/migliorie a loro spese = [U]60.000 euro[/U] -scalano dal prezzo bloccato al 2012 (280.000) 120.000 e 60.000 =[U]100.000 euro[/U] saldano nel 2018 L'avvocato da me interpellato si è alquanto allarmato per le condizioni prospettandomi scenari apocalittici su eventuali controversie. La possibilità di interferire nei suoi ragionamenti, ponendogli domande, è stata ridotta al nulla. La mia impressione/timore è che la posizione dello stesso fosse quella di "incominciamo a seminare per futuri raccolti (dare cioè a lui la gestione del problema, sì ma a che prezzo?) Mi chiedo e vi chiedo se la mia intenzione è quella di risolvere un problema e sono disposta anche a non guadagnarci un gran chè è mai possibile che in questo paese non si possa dare x scontata la buona fede? L'agenzia delle entrate, così mi è stato detto dall'avvocato, potrebbe subodorare che ci sia del nero dietro questo accordo. Inoltre vendere a un prezzo inferiore al v.c. farebbe intervenire in automatico un accertamento con sicura sanzione. Mi chiedo che valore catastale tenere in considerazione oggi 2012? Per vendere oggi come mi devo regolare ? faccio riferimento a quello precedente o devo rivalutarlo del 60%? Mi sembra un assurdità. Sono tre anni che è in vendita e questa è la prima e unica occasione concreta che mi è capitata. Sarebbe assurdo non coglierla. Posso eventualmente far fare una certificazione sullo stato attuale e tenerla come eventuale prova che lo stabile non valeva sicuramente 280.000 euro? Grazie [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Locazione con patto di futura vendita
Alto