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Testo
<blockquote data-quote="VERAB" data-source="post: 102970" data-attributes="member: 36855"><p>Sembra assodato che, se l'opzione è indicata nel contratto, la raccomandata non occorra. Inoltre per la revoca non occorre una raccomandata, ma basterà una comunicazione sottoscritta dal conduttore per ricevuta.</p><p>Ho trovato questo articolo:</p><p>"Nella circolare del 4 giugno 2012, l’Agenzia ha fornito chiarimenti; chi intende avvalersi del regime alternativo a quello ordinario, deve esercitare l’opzione in sede di registrazione del contratto di locazione, compilando il modello semplificato Siria o il modello 69. E' chiaro che il locatore possa liberamente revocare l’opzione nelle annualità successive. Per ciò che concerne le modalità di revoca dell’opzione per la cedolare secca già esercitata, la circolare n. 20/E ha precisato che l’ufficio delle Entrate considera valida la revoca effettuata in carta libera, debitamente sottoscritta e contenente i dati necessari ad identificare il contratto e le parti, o quella effettuata con il modello 69 utilizzato come schema di richiesta della revoca.</p><p>Inoltre si prevede che se il decreto legislativo n. 23/11, all’articolo 3, comma 11, ha sancito che l’opzione per la cedolare secca non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore, nel documento di prassi datato 4 giugno 2012 si precisa anche che, pur non essendo prevista alcuna formalità nella comunicazione di revoca dell’opzione già esercitata, è opportuno che il locatore comunichi la stessa revoca che ha esercitato al conduttore responsabile in solido al pagamento dell’imposta di registro."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="VERAB, post: 102970, member: 36855"] Sembra assodato che, se l'opzione è indicata nel contratto, la raccomandata non occorra. Inoltre per la revoca non occorre una raccomandata, ma basterà una comunicazione sottoscritta dal conduttore per ricevuta. Ho trovato questo articolo: "Nella circolare del 4 giugno 2012, l’Agenzia ha fornito chiarimenti; chi intende avvalersi del regime alternativo a quello ordinario, deve esercitare l’opzione in sede di registrazione del contratto di locazione, compilando il modello semplificato Siria o il modello 69. E' chiaro che il locatore possa liberamente revocare l’opzione nelle annualità successive. Per ciò che concerne le modalità di revoca dell’opzione per la cedolare secca già esercitata, la circolare n. 20/E ha precisato che l’ufficio delle Entrate considera valida la revoca effettuata in carta libera, debitamente sottoscritta e contenente i dati necessari ad identificare il contratto e le parti, o quella effettuata con il modello 69 utilizzato come schema di richiesta della revoca. Inoltre si prevede che se il decreto legislativo n. 23/11, all’articolo 3, comma 11, ha sancito che l’opzione per la cedolare secca non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore, nel documento di prassi datato 4 giugno 2012 si precisa anche che, pur non essendo prevista alcuna formalità nella comunicazione di revoca dell’opzione già esercitata, è opportuno che il locatore comunichi la stessa revoca che ha esercitato al conduttore responsabile in solido al pagamento dell’imposta di registro." [/QUOTE]
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