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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione e danni da infiltrazione: clausole vessatorie e truffa
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Testo
<blockquote data-quote="Avvocato Luigi Polidoro" data-source="post: 154357" data-attributes="member: 43268"><p>Buongiorno,</p><p>a prescindere dal tenore delle clausole contrattuali, che possono anche addossare al conduttore maggiori oneri manutentivi rispetto a quelli che prescrivono gli artt. 1609 e 1576 cc ed a prescindere, altresì, dalla liceità di tali clausole (perché non tutte le clausole sono sempre e comunque valide solo perché sottoscritte), il proprietario deve risarcire il danno da te subito. Al di fuori di ogni dubbio.</p><p>Nel tuo caso, infatti, non viene in considerazione il mero obbligo di manutenzione dell'immobile, bensì la produzione di un danno (le infiltrazioni e le spese affrontate per la rimessione in pristino dei luoghi) cagionato dalla proprietà condominiale od esclusiva altrui.</p><p>L'indennizzo pagato dall'assicurazione è volto proprio a risarcire il danno subito, la pretesa del proprietario di incamerare la somma senza riconoscerti il dovuto è del tutto inaccettabile e contraria ad ogni più elementare principio di buona fede.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avvocato Luigi Polidoro, post: 154357, member: 43268"] Buongiorno, a prescindere dal tenore delle clausole contrattuali, che possono anche addossare al conduttore maggiori oneri manutentivi rispetto a quelli che prescrivono gli artt. 1609 e 1576 cc ed a prescindere, altresì, dalla liceità di tali clausole (perché non tutte le clausole sono sempre e comunque valide solo perché sottoscritte), il proprietario deve risarcire il danno da te subito. Al di fuori di ogni dubbio. Nel tuo caso, infatti, non viene in considerazione il mero obbligo di manutenzione dell'immobile, bensì la produzione di un danno (le infiltrazioni e le spese affrontate per la rimessione in pristino dei luoghi) cagionato dalla proprietà condominiale od esclusiva altrui. L'indennizzo pagato dall'assicurazione è volto proprio a risarcire il danno subito, la pretesa del proprietario di incamerare la somma senza riconoscerti il dovuto è del tutto inaccettabile e contraria ad ogni più elementare principio di buona fede. [/QUOTE]
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