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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 422048" data-attributes="member: 42040"><p>Se hai stipulato dei contratti per studenti universitari NON regolari in quanto non conformi al D.M. 16/01/2017, ora non puoi rimediare ed è inutile che le studentesse ti presentino i documenti di iscrizione al loro corso universitario.</p><p>Se queste inquiline non si attivano nei tuoi confronti chiedendoti il ricalcolo dei canoni in base all'Accordo Territoriale, tu puoi stare tranquillo: non dovrai pagare alcuna multa o sanzione.</p><p>Forse è meglio non dire niente alle studentesse, perché non si insospettiscano e informandosi vengano a sapere che pagano un canone libero (molto) maggiore rispetto a quello concordato.</p><p></p><p>E' importante che l'anno prossimo tu dichiari i redditi da locazione e paghi la cedolare secca ordinaria al 21%, perché non hai diritto alle agevolazioni fiscali. Neppure per l'IMU: devi pagarla in base all'aliquota ordinaria deliberata dal Comune.</p><p></p><p>Aspetta che i contratti "sbagliati" giungano a scadenza, poi stipula dei contratti 4 + 4 al canone liberamente deciso con i conduttori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 422048, member: 42040"] Se hai stipulato dei contratti per studenti universitari NON regolari in quanto non conformi al D.M. 16/01/2017, ora non puoi rimediare ed è inutile che le studentesse ti presentino i documenti di iscrizione al loro corso universitario. Se queste inquiline non si attivano nei tuoi confronti chiedendoti il ricalcolo dei canoni in base all'Accordo Territoriale, tu puoi stare tranquillo: non dovrai pagare alcuna multa o sanzione. Forse è meglio non dire niente alle studentesse, perché non si insospettiscano e informandosi vengano a sapere che pagano un canone libero (molto) maggiore rispetto a quello concordato. E' importante che l'anno prossimo tu dichiari i redditi da locazione e paghi la cedolare secca ordinaria al 21%, perché non hai diritto alle agevolazioni fiscali. Neppure per l'IMU: devi pagarla in base all'aliquota ordinaria deliberata dal Comune. Aspetta che i contratti "sbagliati" giungano a scadenza, poi stipula dei contratti 4 + 4 al canone liberamente deciso con i conduttori. [/QUOTE]
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