Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione risoluzione anticipata
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Gugli" data-source="post: 245707" data-attributes="member: 18068"><p>Buongiorno a tutti...</p><p>espongo il caso di una locazione di un piccolo appartamento arredato collocato al piano terreno di porzione di villetta (a ridosso di collina) dove al piano primo abitano i proprietari...</p><p>a parte il fatto che circa un mese uno dei coniugi è deceduto quindi penso che ci dovrebbe essere una cessione del contratto all'unico figlio, ma quello che vorrei sottoporre alla vostra attenzione è che dopo pochi mesi arrivano i dolori nel vedere parte della cucina, bagno e camera con manifestazioni di infiltrazioni (sbolla il muro in basso appena sopra lo zoccolo) e di muffa a causa delle insistenti precipitazioni, ovviamente il proprietario ha sminuito rendendosi disponibile a fare un solo intervento di tinteggiatura del muro annerito dallo scolo di una vecchia canna fumaria in cucina inutilizzata (piove dal tetto ma loro dicono che è tutto a posto) </p><p>Nel contratto i conduttori, due giovani sposi inesperti, hanno accettato la divisione delle spese di luce a gas nonostante nel contratto abbiano specificato (mentendo) che esistono due contatori, in particoare quelli della luce in realtà sono: l'uno funzionante elettronico l'altro un vecchio contatore di quelli neri per intendersi...quindi contatore unico e unico immobile accatastato ... forse ancora a ripostiglio o garage... il problema è che ovviamente quando si accendono due elettrodomestici insieme salta tutto e loro non avevano capito, poi c'è il problema che non c'è l'altezza di 270 ma di 250 cm per l'agibilità e vorrebbero far verificare da un tecnio oltre a questo anche tutti i requisiti come l'ottavo della luce la dimensione delle stanze e via dicendo oltre alla richiesta dell'Ape che non è stata allegata al contratto nonostante fosse un doc citato in allegato perchè vorrebbero dare risoluzioine anticipata per immobile abusivo e non idoneo all'uso e immediata appena trovano un'altra sistemazione prendendo accordi in forma bonaria pena richiesta visita ASL.. e contestuale revisione della cifra pattuita a fronte dei vizi riscontrati (c'è da dire che hanno visto l'immobile tramite agenzia e non sapevano niente di norme su altezze etc ... ma forse l'agente immobiliare le conosce, mi chiedo? allora può mettere sul mercato un immobile senza agibilità e non precisarlo? e magari giocare a carte scoperte facendo) </p><p>che ne dite?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gugli, post: 245707, member: 18068"] Buongiorno a tutti... espongo il caso di una locazione di un piccolo appartamento arredato collocato al piano terreno di porzione di villetta (a ridosso di collina) dove al piano primo abitano i proprietari... a parte il fatto che circa un mese uno dei coniugi è deceduto quindi penso che ci dovrebbe essere una cessione del contratto all'unico figlio, ma quello che vorrei sottoporre alla vostra attenzione è che dopo pochi mesi arrivano i dolori nel vedere parte della cucina, bagno e camera con manifestazioni di infiltrazioni (sbolla il muro in basso appena sopra lo zoccolo) e di muffa a causa delle insistenti precipitazioni, ovviamente il proprietario ha sminuito rendendosi disponibile a fare un solo intervento di tinteggiatura del muro annerito dallo scolo di una vecchia canna fumaria in cucina inutilizzata (piove dal tetto ma loro dicono che è tutto a posto) Nel contratto i conduttori, due giovani sposi inesperti, hanno accettato la divisione delle spese di luce a gas nonostante nel contratto abbiano specificato (mentendo) che esistono due contatori, in particoare quelli della luce in realtà sono: l'uno funzionante elettronico l'altro un vecchio contatore di quelli neri per intendersi...quindi contatore unico e unico immobile accatastato ... forse ancora a ripostiglio o garage... il problema è che ovviamente quando si accendono due elettrodomestici insieme salta tutto e loro non avevano capito, poi c'è il problema che non c'è l'altezza di 270 ma di 250 cm per l'agibilità e vorrebbero far verificare da un tecnio oltre a questo anche tutti i requisiti come l'ottavo della luce la dimensione delle stanze e via dicendo oltre alla richiesta dell'Ape che non è stata allegata al contratto nonostante fosse un doc citato in allegato perchè vorrebbero dare risoluzioine anticipata per immobile abusivo e non idoneo all'uso e immediata appena trovano un'altra sistemazione prendendo accordi in forma bonaria pena richiesta visita ASL.. e contestuale revisione della cifra pattuita a fronte dei vizi riscontrati (c'è da dire che hanno visto l'immobile tramite agenzia e non sapevano niente di norme su altezze etc ... ma forse l'agente immobiliare le conosce, mi chiedo? allora può mettere sul mercato un immobile senza agibilità e non precisarlo? e magari giocare a carte scoperte facendo) che ne dite? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione risoluzione anticipata
Alto