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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione stanze a Milano a canone concordato
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Testo
<blockquote data-quote="Bluechewanna" data-source="post: 242948"><p>Vorrei affittare due stanze distinte a due conduttori con autonomi contratti. L'accordo di Milano lo prevede al punto 7, ove si legge che le parti possono locare camere e che nella determinazione delle superfici possono calcolare anche una percentuale di quella destinata ad uso comune, pari alla proporzione tra la superficie totale delle camere e la superficie della camera locata e che nella determinazione degli oneri accessori possono procedere allo stesso modo. Inoltre nell'accordo viene precisato che la somma dei canoni di locazione delle singole camere e relative superfici ad uso comune non può in nessun caso essere superiore al canone di locazione dell'intero immobile.</p><p></p><p>Considerato che gli oneri accessori sono quantificati in € 560,00 e la superficie dell'appartamento è 88 mq., di cui 18 mq. camera 1, 20 mq. camera 2, 50 mq. spazi comuni, e, tenuto conto della fascia di appartenenza e maggiorazioni varie, l'importo /mq annuo è stato concordato in € 106,70, non mi è del tutto chiaro come devo procedere per la quota parte degli spazi comuni riferite alle singole camere e riguardo gli oneri accessori. Qualche utente esperto mi può illuminare per il calcolo e la proporzione, possibilmente indicando il totale e il disaggregato? Mille volte grazie. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bluechewanna, post: 242948"] Vorrei affittare due stanze distinte a due conduttori con autonomi contratti. L'accordo di Milano lo prevede al punto 7, ove si legge che le parti possono locare camere e che nella determinazione delle superfici possono calcolare anche una percentuale di quella destinata ad uso comune, pari alla proporzione tra la superficie totale delle camere e la superficie della camera locata e che nella determinazione degli oneri accessori possono procedere allo stesso modo. Inoltre nell'accordo viene precisato che la somma dei canoni di locazione delle singole camere e relative superfici ad uso comune non può in nessun caso essere superiore al canone di locazione dell'intero immobile. Considerato che gli oneri accessori sono quantificati in € 560,00 e la superficie dell'appartamento è 88 mq., di cui 18 mq. camera 1, 20 mq. camera 2, 50 mq. spazi comuni, e, tenuto conto della fascia di appartenenza e maggiorazioni varie, l'importo /mq annuo è stato concordato in € 106,70, non mi è del tutto chiaro come devo procedere per la quota parte degli spazi comuni riferite alle singole camere e riguardo gli oneri accessori. Qualche utente esperto mi può illuminare per il calcolo e la proporzione, possibilmente indicando il totale e il disaggregato? Mille volte grazie. :fiore: [/QUOTE]
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