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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione terminata ma prossima vendita agli stessi inquilini
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 433669" data-attributes="member: 42040"><p>Come scadenza naturale presumo tu intenda la fine del quinto anno.</p><p></p><p>Se è così, consiglierei di procedere come segue.</p><p></p><p>Il proprietario/locatore invia disdetta all'inquilino (osservando il preavviso di 6 mesi) senza necessità di alcuna motivazione, per evitare la proroga del contratto di locazione di ulteriori 2 anni.</p><p>Se alla scadenza del quinto anno la compravendita non sarà andata a buon fine per vari motivi (l'immobile non è stato regolarizzato, gli inquilini non hanno ottenuto il mutuo), i conduttori dovranno comunque liberare la casa e il proprietario potrà cercare un altro acquirente.</p><p></p><p>In mancanza della disdetta da parte del locatore il contratto di locazione verrà prorogato tacitamente di 2 anni. In tal caso sarà difficile per il proprietario trovare un acquirente, essendo l'immobile occupato dai conduttori che non hanno potuto concludere l'acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 433669, member: 42040"] Come scadenza naturale presumo tu intenda la fine del quinto anno. Se è così, consiglierei di procedere come segue. Il proprietario/locatore invia disdetta all'inquilino (osservando il preavviso di 6 mesi) senza necessità di alcuna motivazione, per evitare la proroga del contratto di locazione di ulteriori 2 anni. Se alla scadenza del quinto anno la compravendita non sarà andata a buon fine per vari motivi (l'immobile non è stato regolarizzato, gli inquilini non hanno ottenuto il mutuo), i conduttori dovranno comunque liberare la casa e il proprietario potrà cercare un altro acquirente. In mancanza della disdetta da parte del locatore il contratto di locazione verrà prorogato tacitamente di 2 anni. In tal caso sarà difficile per il proprietario trovare un acquirente, essendo l'immobile occupato dai conduttori che non hanno potuto concludere l'acquisto. [/QUOTE]
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