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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazione terminata ma prossima vendita agli stessi inquilini
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 433689" data-attributes="member: 42040"><p>Qui vedo un errore.</p><p>Lo schema dei contratti concordati è 3 anni + 2 + 2 + 2 .....</p><p>Quindi alla scadenza del quinto anno il contratto è stato prorogato tacitamente per 2 anni (non per 3).</p><p></p><p>Se tra la scadenza del contratto di locazione e la data del rogito passano solo 3 mesi, si può gestire come indennità di occupazione ex art. 1591 Cod.Civ.</p><p>A me è successo, sebbene per motivi diversi: contratto 4 + 4 scaduto al termine dell'ottavo anno a seguito mia disdetta, l'inquilino mi chiese di rimanere ancora 2 mesi perché la sua nuova abitazione non era ancora pronta. Mi pagò l'indennità di occupazione (oltre agli oneri accessori) dello stesso importo del canone di locazione.</p><p>Ho regolarmente pagato le imposte su tutto: canoni + indennità di occupazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 433689, member: 42040"] Qui vedo un errore. Lo schema dei contratti concordati è 3 anni + 2 + 2 + 2 ..... Quindi alla scadenza del quinto anno il contratto è stato prorogato tacitamente per 2 anni (non per 3). Se tra la scadenza del contratto di locazione e la data del rogito passano solo 3 mesi, si può gestire come indennità di occupazione ex art. 1591 Cod.Civ. A me è successo, sebbene per motivi diversi: contratto 4 + 4 scaduto al termine dell'ottavo anno a seguito mia disdetta, l'inquilino mi chiese di rimanere ancora 2 mesi perché la sua nuova abitazione non era ancora pronta. Mi pagò l'indennità di occupazione (oltre agli oneri accessori) dello stesso importo del canone di locazione. Ho regolarmente pagato le imposte su tutto: canoni + indennità di occupazione. [/QUOTE]
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