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Locazioni abitative: è nullo il divieto di ospitalità non temporanea
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Testo
<blockquote data-quote="bisness2006" data-source="post: 250072" data-attributes="member: 10415"><p>Il problema può essere risolto inserendo un vincolo economico sull'appartamento.</p><p>Basta inserire una clausola dove si dice: "il canone mensile, riconosciuto da entrambe le parti come inferiore al prezzo di mercato, è fissato a euro XXX per venire incontro alle necessità del conduttore e in virtù dell'impegno di quest'ultimo ad abitare l'appartamento da solo (o in coppia)"</p><p>Poi in un'altra clausola scrivete che qualora il conduttore abbia ospiti, il canone aumenta di YYY euro a persona ospitata o raddoppia o ecc.</p><p>Inserite sempre il numero massimo di persone che possono abitare nell'appartamento (densità abitativa).</p><p>Queste sue clausole di fatto non vietano di ospitare ma fungono da forte deterrente.</p><p>Se utilizzate un "4+4 libero" regolarmente registrato, le due clausole sono inattaccabili, in quanto non avete vietato l'ospitalità ma semplicemente stabilito fasce di prezzo (vedi il sito AIRBNB)</p><p>In più mettere sempre nell'oggetto del contratto che la camera viene data "uso singola".</p><p>Chiedo scusa per la spiegazioni spiccia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bisness2006, post: 250072, member: 10415"] Il problema può essere risolto inserendo un vincolo economico sull'appartamento. Basta inserire una clausola dove si dice: "il canone mensile, riconosciuto da entrambe le parti come inferiore al prezzo di mercato, è fissato a euro XXX per venire incontro alle necessità del conduttore e in virtù dell'impegno di quest'ultimo ad abitare l'appartamento da solo (o in coppia)" Poi in un'altra clausola scrivete che qualora il conduttore abbia ospiti, il canone aumenta di YYY euro a persona ospitata o raddoppia o ecc. Inserite sempre il numero massimo di persone che possono abitare nell'appartamento (densità abitativa). Queste sue clausole di fatto non vietano di ospitare ma fungono da forte deterrente. Se utilizzate un "4+4 libero" regolarmente registrato, le due clausole sono inattaccabili, in quanto non avete vietato l'ospitalità ma semplicemente stabilito fasce di prezzo (vedi il sito AIRBNB) In più mettere sempre nell'oggetto del contratto che la camera viene data "uso singola". Chiedo scusa per la spiegazioni spiccia. [/QUOTE]
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