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Locazione, Affitto e Sfratto
Locazioni NON abitative: Clausola rinuncia indennità di avviamento
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<blockquote data-quote="key" data-source="post: 210890" data-attributes="member: 42958"><p>Ho trovato in un contratto di locazione NON abitativo una clausola di Rinuncia del conduttore all'indennità di avviamento.</p><p>E' valida una simile clausola?</p><p>Note:</p><p>In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, la rinuncia implicita alla indennità di avviamento contenuta in un contratto di transazione non è affetta da nullità <em>ex </em>art. 79 della legge n. 392 del 1978 (per stipulazione di patti contrari alla legge stessa), in quanto tale norma è volta ad evitare la elusione in via preventiva dei diritti del locatario, ma non esclude la possibilità di disporne una volta che i diritti medesimi siano sorti.</p><p></p><p>Trib. Modena, Giud. Dott. Cigarini R., 12 ottobre 1999 No, l'aver pagato i debiti prima dell'udienza non ha alcun effetto sull'esito dell'udienza stessa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 210890, member: 42958"] Ho trovato in un contratto di locazione NON abitativo una clausola di Rinuncia del conduttore all'indennità di avviamento. E' valida una simile clausola? Note: In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, la rinuncia implicita alla indennità di avviamento contenuta in un contratto di transazione non è affetta da nullità [I]ex [/I]art. 79 della legge n. 392 del 1978 (per stipulazione di patti contrari alla legge stessa), in quanto tale norma è volta ad evitare la elusione in via preventiva dei diritti del locatario, ma non esclude la possibilità di disporne una volta che i diritti medesimi siano sorti. Trib. Modena, Giud. Dott. Cigarini R., 12 ottobre 1999 No, l'aver pagato i debiti prima dell'udienza non ha alcun effetto sull'esito dell'udienza stessa. [/QUOTE]
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