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<blockquote data-quote="Bonats" data-source="post: 73273" data-attributes="member: 14921"><p>Ciao,</p><p></p><p>Le locazioni transitorie sono particolari forme di locazione che hanno durata da 1 a 18 mesi per un normale contratto transitorio ad uso abitativo, da 6 a 36 mesi per i contratti universitari. Il canone di locazione di questi contratti viene calcolato in maniere differenti rispetto ad un normale 4 +4 a canone di mercato. Se ci si trova in capoluoghi, in città metropolitane ecc ecc il canone di locazione degli stessi deve essere quello concordato (tipo contratti 3+2) mentre se ci si trova in cittadine minori si può utilizzare il canone di mercato. Non ricordo se quelllo per gli studenti debba avere un aumento del 20 % rispetto al concordato.</p><p></p><p>Per far si che questi contratti di locazione "brevi" siano giuridicamente validi è necessario ed obbligatorio inserire le ragioni e i motivi (completi poss. di documentazione) del fatto che la locazione venga fissata per es di un 1 anno. PEr esempio: per motivi di lavoro, legati alla durata del contratto di lavoro, per ristrutturazione della casa di proprietà ecc ecc </p><p></p><p>Poi ci sono i "furbetti" che lo utilizziano per non sentirsi impegnati o quantomento quando le due parti (conduttore e locatore) vogliano sentirsi meno "vincolati" ho notato che lo adottano senza problemi.</p><p></p><p>Per ultimo è importante che tu sappia che se nn vengono giustificate con opportune documentazioni le ragioni della breve durata il giudice d'uffico "battezza" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> il contratto 4 + 4 ipso jure.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bonats, post: 73273, member: 14921"] Ciao, Le locazioni transitorie sono particolari forme di locazione che hanno durata da 1 a 18 mesi per un normale contratto transitorio ad uso abitativo, da 6 a 36 mesi per i contratti universitari. Il canone di locazione di questi contratti viene calcolato in maniere differenti rispetto ad un normale 4 +4 a canone di mercato. Se ci si trova in capoluoghi, in città metropolitane ecc ecc il canone di locazione degli stessi deve essere quello concordato (tipo contratti 3+2) mentre se ci si trova in cittadine minori si può utilizzare il canone di mercato. Non ricordo se quelllo per gli studenti debba avere un aumento del 20 % rispetto al concordato. Per far si che questi contratti di locazione "brevi" siano giuridicamente validi è necessario ed obbligatorio inserire le ragioni e i motivi (completi poss. di documentazione) del fatto che la locazione venga fissata per es di un 1 anno. PEr esempio: per motivi di lavoro, legati alla durata del contratto di lavoro, per ristrutturazione della casa di proprietà ecc ecc Poi ci sono i "furbetti" che lo utilizziano per non sentirsi impegnati o quantomento quando le due parti (conduttore e locatore) vogliano sentirsi meno "vincolati" ho notato che lo adottano senza problemi. Per ultimo è importante che tu sappia che se nn vengono giustificate con opportune documentazioni le ragioni della breve durata il giudice d'uffico "battezza" :) il contratto 4 + 4 ipso jure. [/QUOTE]
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