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Locazione, Affitto e Sfratto
Mancata manutenzione della caldaia da parte dell'inquilino
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<blockquote data-quote="P.massimo" data-source="post: 275608" data-attributes="member: 51812"><p><strong> <u>Inquilino moroso e non solo</u></strong></p><p></p><p>Buongiorno, mi sono iscritto poiché avrei bisogno di un consiglio da qualcuno più esperto di me.</p><p>Posto qui perché siamo in tema con la discussione già aperta.</p><p></p><p>In un piccolo negozio di mia proprietà (Lombardia) ho un inquilino che mi sta dando problemi con il pagamento dell'affitto e non solo, mi spiego :</p><p>è entrato ad inizio 2014 con caldaia nuova e regolare libretto + certificazione energetica.</p><p>Nel 2015 non ha fatto alcuna manutenzione con la scusa di non aver acceso l'impianto.</p><p>Quest'estate ho voluto verificare ed in effetti non risulta alcun intervento tecnico.</p><p>Inoltre andrebbe fatto il nuovo tipo di libretto caldaia, lui ha promesso che avrebbe chiamato un tecnico ma ho il dubbio che abbia "fatto finta di niente", mi pare vada fatto entro quest'anno solare.</p><p>Oggi pomeriggio voglio andare e controllare se un tecnico ha fatto l'intervento e se è stato fatto il libretto, nel caso come consigliate di muovermi?</p><p>Pensavo alla classica raccomandata AR che lo inviti a mettersi in regola evitando a me eventuali sanzioni e responsabilità, nel caso mi sapete consigliare sul testo o esiste qualche forma standard da usare?</p><p></p><p>Aggiungo che per quanto riguarda la morosità gli abbiamo già inviato la lettera di sfratto per morosità e a breve dovremo partire con la trafila tramite avvocato ed ho il sentore che non voglia spendere ma lasciare su di me l'incombenza in caso di imminente sfratto..</p><p></p><p>Intanto sto spulciando in rete, un Grazie in anticipo a chi mi risponderà!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="P.massimo, post: 275608, member: 51812"] [B] [U]Inquilino moroso e non solo[/U][/B] Buongiorno, mi sono iscritto poiché avrei bisogno di un consiglio da qualcuno più esperto di me. Posto qui perché siamo in tema con la discussione già aperta. In un piccolo negozio di mia proprietà (Lombardia) ho un inquilino che mi sta dando problemi con il pagamento dell'affitto e non solo, mi spiego : è entrato ad inizio 2014 con caldaia nuova e regolare libretto + certificazione energetica. Nel 2015 non ha fatto alcuna manutenzione con la scusa di non aver acceso l'impianto. Quest'estate ho voluto verificare ed in effetti non risulta alcun intervento tecnico. Inoltre andrebbe fatto il nuovo tipo di libretto caldaia, lui ha promesso che avrebbe chiamato un tecnico ma ho il dubbio che abbia "fatto finta di niente", mi pare vada fatto entro quest'anno solare. Oggi pomeriggio voglio andare e controllare se un tecnico ha fatto l'intervento e se è stato fatto il libretto, nel caso come consigliate di muovermi? Pensavo alla classica raccomandata AR che lo inviti a mettersi in regola evitando a me eventuali sanzioni e responsabilità, nel caso mi sapete consigliare sul testo o esiste qualche forma standard da usare? Aggiungo che per quanto riguarda la morosità gli abbiamo già inviato la lettera di sfratto per morosità e a breve dovremo partire con la trafila tramite avvocato ed ho il sentore che non voglia spendere ma lasciare su di me l'incombenza in caso di imminente sfratto.. Intanto sto spulciando in rete, un Grazie in anticipo a chi mi risponderà! [/QUOTE]
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