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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Mancata verifica della conformità urbanistica su rogito di 13 anni fa
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<blockquote data-quote="paty" data-source="post: 45962" data-attributes="member: 20246"><p>salve a tutti,</p><p>la vendita della mia casa si sta rivelando una specie di matrioska, dove c'è un problema dentro l'altro.</p><p>Ho incaricato un geometra per l'aggiornamento della planimetria e dalle misurazioni della casa sono saltate fuori le "magagne": sembra che l'appartamento sia stato costruito con notevoli difformità (si parla di metri) rispetto a quanto risulta dalla mappa catastale e oltretutto le porzioni di casa in eccesso e in difetto si affacciano su aree condominiali..mi è stato detto che sarà necessario verificare il progetto di costruzione e se questo non dovesse rispecchiare le effettive misure della casa, dovrò fare una lunga, complicata e costosa sanatoria. Però mi chiedo: il notaio che ha curato per me il rogito di questa casa 13 anni fa non avrebbe dovuto fare lui questi controlli per tutelare me acquirente, pur non essendo di fatto all'epoca obbligatoria questa verifica??? Secondo voi, posso comunque coinvolgerlo per responsabilità? Preciso che il fabbricato è stato costruito intorno agli anni 60. Grazie mille!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paty, post: 45962, member: 20246"] salve a tutti, la vendita della mia casa si sta rivelando una specie di matrioska, dove c'è un problema dentro l'altro. Ho incaricato un geometra per l'aggiornamento della planimetria e dalle misurazioni della casa sono saltate fuori le "magagne": sembra che l'appartamento sia stato costruito con notevoli difformità (si parla di metri) rispetto a quanto risulta dalla mappa catastale e oltretutto le porzioni di casa in eccesso e in difetto si affacciano su aree condominiali..mi è stato detto che sarà necessario verificare il progetto di costruzione e se questo non dovesse rispecchiare le effettive misure della casa, dovrò fare una lunga, complicata e costosa sanatoria. Però mi chiedo: il notaio che ha curato per me il rogito di questa casa 13 anni fa non avrebbe dovuto fare lui questi controlli per tutelare me acquirente, pur non essendo di fatto all'epoca obbligatoria questa verifica??? Secondo voi, posso comunque coinvolgerlo per responsabilità? Preciso che il fabbricato è stato costruito intorno agli anni 60. Grazie mille!!!! [/QUOTE]
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