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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Mancata verifica della conformità urbanistica su rogito di 13 anni fa
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<blockquote data-quote="paty" data-source="post: 46300" data-attributes="member: 20246"><p>Ciao! Di certo l'appartamento è difforme da quanto risulta al catasto..presenta cioè un pezzo di casa in meno e uno in più (parliamo di circa 1 m a pezzo) tutto dal lato del condominio. Il geometra dovrà ora recuperare il progetto di costruzione al comune e verificare se invece la rilevazione della casa sia conforme con la pianta depositata dal costruttore (potrebbe cioè non essere aggiornato il catasto, e allora la questione sarebbe più facile come dici tu). Lui dice che in base alla sua esperienza è molto più facile che il costruttore abbia apportato delle modifiche in fase di realizzazione degli immobili senza averle denunciate..piuttosto che sia il catasto a non essere aggiornato. Però, ripeto, al di là della spesa della sanatoria...(notevole, pare) la mia paura è che questa cosa non si possa sanare perchè, magari, deve deliberare l'intero condominio ed essendo una questione personale...nessuno si interesserà di dare o non dare il consenso. Scusate per la paranoia <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paty, post: 46300, member: 20246"] Ciao! Di certo l'appartamento è difforme da quanto risulta al catasto..presenta cioè un pezzo di casa in meno e uno in più (parliamo di circa 1 m a pezzo) tutto dal lato del condominio. Il geometra dovrà ora recuperare il progetto di costruzione al comune e verificare se invece la rilevazione della casa sia conforme con la pianta depositata dal costruttore (potrebbe cioè non essere aggiornato il catasto, e allora la questione sarebbe più facile come dici tu). Lui dice che in base alla sua esperienza è molto più facile che il costruttore abbia apportato delle modifiche in fase di realizzazione degli immobili senza averle denunciate..piuttosto che sia il catasto a non essere aggiornato. Però, ripeto, al di là della spesa della sanatoria...(notevole, pare) la mia paura è che questa cosa non si possa sanare perchè, magari, deve deliberare l'intero condominio ed essendo una questione personale...nessuno si interesserà di dare o non dare il consenso. Scusate per la paranoia :-) [/QUOTE]
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