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<blockquote data-quote="salvo cervino" data-source="post: 56651" data-attributes="member: 8549"><p>La convenzione è un atto attraverso il quale il Comune transita il diritto di superficie alla Cooperativa o all'ente che ne ha i requisiti ai fini dell'edilizia sociale sia convenzionata, sia agevolata convenzionata ecc. Ci sono poi delle condizioni alle quali avviene questo transito che tra l'altro comporta l'esenzione dal costo di costruzione e la riduzione del 60% degli oneri di urbanizzazione. A fronte di questo fino a qualche tempo fa non si poteva vendere per 20 anni poi ridotti per legge a 5 e se non a soggetti aventi i requisiti (prima cas, ecc). Con una delle finanziarie passate é stato prevista una specie di affrancazione o riscatto o trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, facendone istanza al comune pagando la differenza. Pertanto a mio modestissimo avviso non c'é scadenza di convenzione c'è solamente la scadenza del diritto di superficie, che se non affrancato e trasformato in diritto di proprietà, ai 99 anni, se non rinnovato, passa tutto di proprietà comunale. Su internet c'é anche il calcolo della svalutazione alloggio che si incrementa man mano che ci si avvicina alla scadenza. ATTENDO OPINIONI DIVERSE</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti </em>:</p><p></p><p>Il prezzo di prima cessione che è previsto in convenzione quando si tratta di alloggi acquisiti da impresa legge 457 e similari, è il prezzo massimo rivalutabile secondo indici istat per il primo trasferimento dopo l'edificazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salvo cervino, post: 56651, member: 8549"] La convenzione è un atto attraverso il quale il Comune transita il diritto di superficie alla Cooperativa o all'ente che ne ha i requisiti ai fini dell'edilizia sociale sia convenzionata, sia agevolata convenzionata ecc. Ci sono poi delle condizioni alle quali avviene questo transito che tra l'altro comporta l'esenzione dal costo di costruzione e la riduzione del 60% degli oneri di urbanizzazione. A fronte di questo fino a qualche tempo fa non si poteva vendere per 20 anni poi ridotti per legge a 5 e se non a soggetti aventi i requisiti (prima cas, ecc). Con una delle finanziarie passate é stato prevista una specie di affrancazione o riscatto o trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, facendone istanza al comune pagando la differenza. Pertanto a mio modestissimo avviso non c'é scadenza di convenzione c'è solamente la scadenza del diritto di superficie, che se non affrancato e trasformato in diritto di proprietà, ai 99 anni, se non rinnovato, passa tutto di proprietà comunale. Su internet c'é anche il calcolo della svalutazione alloggio che si incrementa man mano che ci si avvicina alla scadenza. ATTENDO OPINIONI DIVERSE [i]Aggiunto dopo 3 minuti [/i]: Il prezzo di prima cessione che è previsto in convenzione quando si tratta di alloggi acquisiti da impresa legge 457 e similari, è il prezzo massimo rivalutabile secondo indici istat per il primo trasferimento dopo l'edificazione. [/QUOTE]
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