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<blockquote data-quote="sergioxcase" data-source="post: 240600" data-attributes="member: 36733"><p>Purtroppo credo che chi affitta, gira gira, in questo problema qualche volta ci incappa! già visto e provato.</p><p>Potrebbe essere trovata un'intesa con lo Stato ed istituire una nuova forma contrattuale facoltativa valida sia per lo Stato che per i proprietari e gli inquilini.</p><p>Io proprietario presento preventivamente il contratto di tipo concordato allo Stato (Lui verifica velocemente la legittimità e convenienza dell'affare -per privacy i dati sensibili noi non li abbiamo ma Lui si-), con l'intesa che Lui riscuote gli affitti, prende la sua parte di guadagno, esegue il prelievo fiscale, mi deposita la somma netta sul conto ... e... provvede a cacciare velocemente l'inquilino moroso, comprensivo di spese legali etc. come dettato sul contratto e garantendo tempi ed importi.</p><p>In tal caso io sarei tutelato perché non dovrei far nulla, se non pagare una parte degli introiti allo Stato stesso.</p><p>Lo Stato ci guadagna ed è sicuro che non esiste evasione.</p><p>L'inquilino bravo è tutelato perché di fatto non ha rapporti diretti con il proprietario ed è garantito sulla forma contrattuale.</p><p>Basterebbe che lo Stato affidasse tutto quanto ad un Ente esterno formato da Banche, Gestioni immobiliari e Studi Legali ... di ottima qualità, onestà e reputazione ... qualcosa del tipo Equitalia insomma......</p><p>Per gli inquilini "non bravi", come per altre forme di disonestà, dovrebbe essere introdotto il "lavoro risarcitorio" , una forma di lavoro "obbligato" che lo Stato introduce per riprendere, almeno in parte, i soldi spesi (per ogni forma, anche pensando alle spese di polizia sostenute per il reato) ben gestito, garantito, fatto con onestà e coscienza da personale di Polizia adeguatamente preparato ... forse escluderei qualcuno di quelli del G8 di Genova..... Ecco fatto! credo di aver risolto ... o no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sergioxcase, post: 240600, member: 36733"] Purtroppo credo che chi affitta, gira gira, in questo problema qualche volta ci incappa! già visto e provato. Potrebbe essere trovata un'intesa con lo Stato ed istituire una nuova forma contrattuale facoltativa valida sia per lo Stato che per i proprietari e gli inquilini. Io proprietario presento preventivamente il contratto di tipo concordato allo Stato (Lui verifica velocemente la legittimità e convenienza dell'affare -per privacy i dati sensibili noi non li abbiamo ma Lui si-), con l'intesa che Lui riscuote gli affitti, prende la sua parte di guadagno, esegue il prelievo fiscale, mi deposita la somma netta sul conto ... e... provvede a cacciare velocemente l'inquilino moroso, comprensivo di spese legali etc. come dettato sul contratto e garantendo tempi ed importi. In tal caso io sarei tutelato perché non dovrei far nulla, se non pagare una parte degli introiti allo Stato stesso. Lo Stato ci guadagna ed è sicuro che non esiste evasione. L'inquilino bravo è tutelato perché di fatto non ha rapporti diretti con il proprietario ed è garantito sulla forma contrattuale. Basterebbe che lo Stato affidasse tutto quanto ad un Ente esterno formato da Banche, Gestioni immobiliari e Studi Legali ... di ottima qualità, onestà e reputazione ... qualcosa del tipo Equitalia insomma...... Per gli inquilini "non bravi", come per altre forme di disonestà, dovrebbe essere introdotto il "lavoro risarcitorio" , una forma di lavoro "obbligato" che lo Stato introduce per riprendere, almeno in parte, i soldi spesi (per ogni forma, anche pensando alle spese di polizia sostenute per il reato) ben gestito, garantito, fatto con onestà e coscienza da personale di Polizia adeguatamente preparato ... forse escluderei qualcuno di quelli del G8 di Genova..... Ecco fatto! credo di aver risolto ... o no? [/QUOTE]
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