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<blockquote data-quote="key" data-source="post: 160853" data-attributes="member: 42958"><p>Mille grazie Dolly risposta esauriente.</p><p>Si ok,edificio abitativo con assoluta prevalenza delle unità immobiliari a uso abitativo,su quelle ad uso diverso.</p><p>Ma il problema è che detto edificio è privo di tabelle millesimali e condominio.</p><p>Sono lavori straordinari di somma urgenza,su muri maestri ,solai,etc,insomma parti comuni,con evidenti infiltrazioni di umidità.</p><p>Ma non essendoci condominio e tabelle millesimali,anche perchè il condominio non è obbligatorio in quanto si tratta di edificio con meno di 10 unità immobiliari,</p><p>quindi il proprietario della unità C2-C1 si è dovuto sobbarcare per somma urgenza spese che andavano ripartite in millesimi di proprietà .</p><p>Che deve fare :autocertificare all'Agenzia delle Entrate l'assenza di condominio e riparto millesimale,dichiarando che è dovuto intervenire di tasca propria per somma urgenza....</p><p>O necessita della perizia di un tecnico sui lavori eseguiti,che asseveri l'intervento su parti comuni in assenza di condominio per somma urgenza.</p><p>L'Agenzia delle Entrate che chiede in assenza di condominio per lavori comunque teoricamente di competenza condominiale.</p><p>Lo so è un quesito ostico,ma comune ai tanti piccoli edifici ,nei centri storici delle città,ove la legge non impone l'istituzione del condominio</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 160853, member: 42958"] Mille grazie Dolly risposta esauriente. Si ok,edificio abitativo con assoluta prevalenza delle unità immobiliari a uso abitativo,su quelle ad uso diverso. Ma il problema è che detto edificio è privo di tabelle millesimali e condominio. Sono lavori straordinari di somma urgenza,su muri maestri ,solai,etc,insomma parti comuni,con evidenti infiltrazioni di umidità. Ma non essendoci condominio e tabelle millesimali,anche perchè il condominio non è obbligatorio in quanto si tratta di edificio con meno di 10 unità immobiliari, quindi il proprietario della unità C2-C1 si è dovuto sobbarcare per somma urgenza spese che andavano ripartite in millesimi di proprietà . Che deve fare :autocertificare all'Agenzia delle Entrate l'assenza di condominio e riparto millesimale,dichiarando che è dovuto intervenire di tasca propria per somma urgenza.... O necessita della perizia di un tecnico sui lavori eseguiti,che asseveri l'intervento su parti comuni in assenza di condominio per somma urgenza. L'Agenzia delle Entrate che chiede in assenza di condominio per lavori comunque teoricamente di competenza condominiale. Lo so è un quesito ostico,ma comune ai tanti piccoli edifici ,nei centri storici delle città,ove la legge non impone l'istituzione del condominio Grazie [/QUOTE]
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