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<blockquote data-quote="cshape" data-source="post: 32224" data-attributes="member: 15016"><p>Ciao Silvana</p><p>Ma la cooperativa non mi ha incaricato di trovare un nuovo socio, anzi con il trasferimento quota non si e' rispettata la lista di attesa (procedura possibile viste le modifiche al codice civile di cui parlavo nel precedente pst).</p><p> E' stato il socio uscente, in difficolta' economiche, a chiedermi di trovare qualcuno a cui vendere la sua villa. Poi, per risparmiare, si sono accordati sul trasferimento della quota attraverso i rispettivi avvocati: io non conosco i dettagli dell'accordo. Quale ragione osta alla provvigione? Secondo il socio acquirente, io per legge non potevo mediare su una cessione di quota di cooperativa. Non so su quale base giuridica, ma questo e' quello che sosterrebbe il suo avvocato.</p><p> Forse non l'ho scritto, ma trattasi di comprensorio con ville, gia' costruite (quindi io ho accompagnato le persone dentro l'abitazione) e con abitabilità già ottenuta, e al momento del trasferimento quote sono state consegnate al nuovo socio le chiavi personali, non quelle di cantiere. Qualcuno già abitava, e nel frattempo si stanno stipulando i rogiti. Lo scrivo perché non so se in termini legali possa cambiare qualcosa nel caso di passaggio quota su carta o su un immobile gia' costruito, pre-assegnato e in attesa di rogito. </p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cshape, post: 32224, member: 15016"] Ciao Silvana Ma la cooperativa non mi ha incaricato di trovare un nuovo socio, anzi con il trasferimento quota non si e' rispettata la lista di attesa (procedura possibile viste le modifiche al codice civile di cui parlavo nel precedente pst). E' stato il socio uscente, in difficolta' economiche, a chiedermi di trovare qualcuno a cui vendere la sua villa. Poi, per risparmiare, si sono accordati sul trasferimento della quota attraverso i rispettivi avvocati: io non conosco i dettagli dell'accordo. Quale ragione osta alla provvigione? Secondo il socio acquirente, io per legge non potevo mediare su una cessione di quota di cooperativa. Non so su quale base giuridica, ma questo e' quello che sosterrebbe il suo avvocato. Forse non l'ho scritto, ma trattasi di comprensorio con ville, gia' costruite (quindi io ho accompagnato le persone dentro l'abitazione) e con abitabilità già ottenuta, e al momento del trasferimento quote sono state consegnate al nuovo socio le chiavi personali, non quelle di cantiere. Qualcuno già abitava, e nel frattempo si stanno stipulando i rogiti. Lo scrivo perché non so se in termini legali possa cambiare qualcosa nel caso di passaggio quota su carta o su un immobile gia' costruito, pre-assegnato e in attesa di rogito. Marco [/QUOTE]
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