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Testo
<blockquote data-quote="raniero80" data-source="post: 38116" data-attributes="member: 18115"><p>per il trasferimento della quota corretto quanto dici, mentre per quanto riguarda la mediazione essa non è prevista.</p><p>Al limite potrebbe esserlo tra te e cooperativa ma anche in quel caso i costi che la cooperativa si troverebbe a sopportare ,essendo costi da dividere tra tutti i soci, richiederebbero una delibera di CDA da discutere in assemblea dei soci. è stato fatto ?</p><p>la mediazione su una quota non è prevista perchè essa è priva di valore ! la cooperativa non vende alloggi, e il socio in quel momento è solo assegnatario di una quota.</p><p>dal punto di vista finale il socio ha una quota il cui valore è composto da quanto fino a quel momento ha versato e non un bene immobile di cui diventerebbe proprietario solo ad assegnazione definitiva ( rogito ). </p><p>Il bene immobile è di proprietà della cooperativa, tu hai un accordo con la cooperativa ?</p><p>anche se tu avessi avuto un accordo con la cooperativa avresti potuto chiedere ( ma credo anche questo non sia legale ) una mediazione sul valore della quota composta dal capitale che il socio aveva versato fino a quel momento.</p><p>quindi se ad esempio il capitale è 100.000 mila euro avresti forse potuto chiedere il 3% quindi 3000 euro.</p><p>forse mi sono espresso male ma il concetto è che la quota è della cooperativa ed è assegnata al socio quindi non di proprietà come difatto anche il relativo immobile che ancora non è del socio.</p><p>Quello che puoi fare è provare a chiedere al socio che trasferisce la quota la tua parcella per la mediazione ma credo che nulla sia dovuto al socio subentrante.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 41 minuti </em>:</p><p></p><p>forse ho scritto un po troppo confuso. ho rivisto il messaggio</p><p></p><p></p><p>per il trasferimento della quota corretto quanto dici, ti ripeto quanto detto in precedenza ovvero che la mediazione non è prevista su quote di cooperative a scopo mutualistico senza lucro.</p><p>Al limite poteva essere in qualche modo inquadrabile un rapporto tra te e cooperativa ma anche in quel caso i costi che la cooperativa si troverebbe a sopportare ,essendo costi da dividere tra tutti i soci, richiederebbero una delibera di CDA da discutere in assemblea dei soci. È un passaggio che è stato fatto ?</p><p>Una quota di per se non ha valore, un persona entra a far parte di una cooperativa versando una quota associativa ( pochi euro ) quindi parliamo di nessun valore.</p><p>Parti sempre dal presupposto che la cooperativa non vende alloggi, e i soci che ne fanno parte sono solo assegnatari di una quota.</p><p>Nel tuo caso credo che il socio trasferente fosse assegnatario di un quota e abbia versato fino a quel dato momento una X somma di danaro.</p><p>Quindi anche se tu avessi avuto un accordo con la cooperativa forse avresti potuto chiedere ( ma credo anche questo non sia legale ) una mediazione sul valore della quota composta dal capitale che il socio aveva versato fino a quel momento.</p><p>quindi se ad esempio il capitale è 100.000 mila euro avresti forse potuto chiedere il 3% quindi 3000 euro.</p><p>forse mi sono espresso male ma il concetto è che la quota è della cooperativa ed è assegnata al socio, e che l’immobile non esiste fino a quando non c’e’ assegnazione definitiva</p><p>Quello che puoi fare è provare a chiedere al socio che trasferisce la quota la tua parcella per la mediazione ma credo che nulla sia dovuto dal socio subentrante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raniero80, post: 38116, member: 18115"] per il trasferimento della quota corretto quanto dici, mentre per quanto riguarda la mediazione essa non è prevista. Al limite potrebbe esserlo tra te e cooperativa ma anche in quel caso i costi che la cooperativa si troverebbe a sopportare ,essendo costi da dividere tra tutti i soci, richiederebbero una delibera di CDA da discutere in assemblea dei soci. è stato fatto ? la mediazione su una quota non è prevista perchè essa è priva di valore ! la cooperativa non vende alloggi, e il socio in quel momento è solo assegnatario di una quota. dal punto di vista finale il socio ha una quota il cui valore è composto da quanto fino a quel momento ha versato e non un bene immobile di cui diventerebbe proprietario solo ad assegnazione definitiva ( rogito ). Il bene immobile è di proprietà della cooperativa, tu hai un accordo con la cooperativa ? anche se tu avessi avuto un accordo con la cooperativa avresti potuto chiedere ( ma credo anche questo non sia legale ) una mediazione sul valore della quota composta dal capitale che il socio aveva versato fino a quel momento. quindi se ad esempio il capitale è 100.000 mila euro avresti forse potuto chiedere il 3% quindi 3000 euro. forse mi sono espresso male ma il concetto è che la quota è della cooperativa ed è assegnata al socio quindi non di proprietà come difatto anche il relativo immobile che ancora non è del socio. Quello che puoi fare è provare a chiedere al socio che trasferisce la quota la tua parcella per la mediazione ma credo che nulla sia dovuto al socio subentrante. [i]Aggiunto dopo 41 minuti [/i]: forse ho scritto un po troppo confuso. ho rivisto il messaggio per il trasferimento della quota corretto quanto dici, ti ripeto quanto detto in precedenza ovvero che la mediazione non è prevista su quote di cooperative a scopo mutualistico senza lucro. Al limite poteva essere in qualche modo inquadrabile un rapporto tra te e cooperativa ma anche in quel caso i costi che la cooperativa si troverebbe a sopportare ,essendo costi da dividere tra tutti i soci, richiederebbero una delibera di CDA da discutere in assemblea dei soci. È un passaggio che è stato fatto ? Una quota di per se non ha valore, un persona entra a far parte di una cooperativa versando una quota associativa ( pochi euro ) quindi parliamo di nessun valore. Parti sempre dal presupposto che la cooperativa non vende alloggi, e i soci che ne fanno parte sono solo assegnatari di una quota. Nel tuo caso credo che il socio trasferente fosse assegnatario di un quota e abbia versato fino a quel dato momento una X somma di danaro. Quindi anche se tu avessi avuto un accordo con la cooperativa forse avresti potuto chiedere ( ma credo anche questo non sia legale ) una mediazione sul valore della quota composta dal capitale che il socio aveva versato fino a quel momento. quindi se ad esempio il capitale è 100.000 mila euro avresti forse potuto chiedere il 3% quindi 3000 euro. forse mi sono espresso male ma il concetto è che la quota è della cooperativa ed è assegnata al socio, e che l’immobile non esiste fino a quando non c’e’ assegnazione definitiva Quello che puoi fare è provare a chiedere al socio che trasferisce la quota la tua parcella per la mediazione ma credo che nulla sia dovuto dal socio subentrante. [/QUOTE]
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