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Testo
<blockquote data-quote="marcella" data-source="post: 30406" data-attributes="member: 6597"><p>Scusate se mi intrometto....... ma perchè non fare un preliminare con la condizione sospensiva?</p><p>Fino a che mimipost non ha venduto l'appartamento, il mediatore, (art.1757 del c.c.) non ha diritto alla provvigione. Infatti come è noto al mediatore spetta la provvigione quando l'affare è concluso per effetto del suo intervento, ma in caso di condizione sospensiva gli effetti del preliminare sono sospesi e tale accordo si intenderà raggiunto solo al momento del verificarsi della condizione, solo a quel punto si potrà parlare di affare concluso.</p><p>Metterei una data per il rogito, abbastanza congrua, ad esempio entro il 30 giugno 2011, il che vuol dire che può essere fatto anche prima, in caso di vendita dell'altro appartamento (ENTRO IL... appunto), sempre che vada bene al costruttore.</p><p>L'agenzia avrà tutto l'interesse a far sì che si venda la prima casa, prima possibile, proprio per arrivare a rogitare quanto prima, e poter così incassare le dovute provvigioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcella, post: 30406, member: 6597"] Scusate se mi intrometto....... ma perchè non fare un preliminare con la condizione sospensiva? Fino a che mimipost non ha venduto l'appartamento, il mediatore, (art.1757 del c.c.) non ha diritto alla provvigione. Infatti come è noto al mediatore spetta la provvigione quando l'affare è concluso per effetto del suo intervento, ma in caso di condizione sospensiva gli effetti del preliminare sono sospesi e tale accordo si intenderà raggiunto solo al momento del verificarsi della condizione, solo a quel punto si potrà parlare di affare concluso. Metterei una data per il rogito, abbastanza congrua, ad esempio entro il 30 giugno 2011, il che vuol dire che può essere fatto anche prima, in caso di vendita dell'altro appartamento (ENTRO IL... appunto), sempre che vada bene al costruttore. L'agenzia avrà tutto l'interesse a far sì che si venda la prima casa, prima possibile, proprio per arrivare a rogitare quanto prima, e poter così incassare le dovute provvigioni. [/QUOTE]
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