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<blockquote data-quote="lavitabella77" data-source="post: 54958" data-attributes="member: 14029"><p><strong>prima casa in affitto: tempistiche, tassazione e obbligo residenza</strong></p><p></p><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>premetto che da tempo leggo questo interessantissimo forum e solitamente mi leggo tutte le risposte che vedo relativamente ad un quesito o argomento di discussione e non solo la prima....</p><p></p><p>Questo per dirvi che prendete con il dovuto beneficio del dubbio quanto sto per scrivere per esperienza personale.</p><p></p><p>Mettere in affitto con regolare contratto registrato la propria casa significa che non sarà più la nostra dimora abituale e quindi, per non perdere i benefici fiscali derivanti dall'acquisto prima casa e non dover quindi pagare la differenza di tassazione all'Erario dovete risultare residenti almeno per il 50%+1 del limite dei 5 anni indicati dalla legge. Nel mio caso ho trasferito la mia residenza altrove per permettere altresì l'insediamento completo del nuovo conduttore che così facendo risulta lui il nuovo residente in quella casa, condizione tra l'altro necessaria, se non sbaglio, per poter registrare il contratto d'affitto presso il Comune relativo e per poter beneficiare delle tariffe residenti per quanto riguarda le principali utenze.</p><p>Spero di essere stato chiaro e corretto.</p><p></p><p>Arrivederci a tutti.</p><p></p><p>Gianluca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lavitabella77, post: 54958, member: 14029"] [b]prima casa in affitto: tempistiche, tassazione e obbligo residenza[/b] Salve a tutti, premetto che da tempo leggo questo interessantissimo forum e solitamente mi leggo tutte le risposte che vedo relativamente ad un quesito o argomento di discussione e non solo la prima.... Questo per dirvi che prendete con il dovuto beneficio del dubbio quanto sto per scrivere per esperienza personale. Mettere in affitto con regolare contratto registrato la propria casa significa che non sarà più la nostra dimora abituale e quindi, per non perdere i benefici fiscali derivanti dall'acquisto prima casa e non dover quindi pagare la differenza di tassazione all'Erario dovete risultare residenti almeno per il 50%+1 del limite dei 5 anni indicati dalla legge. Nel mio caso ho trasferito la mia residenza altrove per permettere altresì l'insediamento completo del nuovo conduttore che così facendo risulta lui il nuovo residente in quella casa, condizione tra l'altro necessaria, se non sbaglio, per poter registrare il contratto d'affitto presso il Comune relativo e per poter beneficiare delle tariffe residenti per quanto riguarda le principali utenze. Spero di essere stato chiaro e corretto. Arrivederci a tutti. Gianluca [/QUOTE]
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