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<blockquote data-quote="Tapinaz" data-source="post: 84574" data-attributes="member: 4985"><p>Se non subentrano altri direi di lasciare così, perchè quelli che rimangono sono solidalmente responsabili dato che è un contratto cointestato (salvo che hai inserito delle precisazioni nella clausole che deresponsabilizzano i singoli tra di loro).</p><p></p><p>Se subentrano altre persone vi è in pratica una cessione di contratto. Anche in presenza di cedolare secca la normativa pervede che deve essere versato il tributo 110T di 67 eurelli con modello F23, in cui si indicano cedente e cessionario. Poi lo presenti all'ufficio del registro dove hai depositato il contratto.</p><p>Altri esprimono parere diverso dicendo che non è necessario presentare il modello F23e pagare i 67 euro.</p><p>Più che altro formalizzi un subentro per poter poi legalmente pretendere in caso di inadempienze da parte dei locatari.</p><p>Ai subentranti fai firmare una pagina in cui descrivi le fasi intervenute e nella quale prendono atto del contratto esistente e lo accettano in tutte le sue clausole. </p><p></p><p>Ultima possibilità, risolvi il contratto precedente e ne rifai un altro, così ti togli dall'impiccio di interpretazioni varie.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tapinaz, post: 84574, member: 4985"] Se non subentrano altri direi di lasciare così, perchè quelli che rimangono sono solidalmente responsabili dato che è un contratto cointestato (salvo che hai inserito delle precisazioni nella clausole che deresponsabilizzano i singoli tra di loro). Se subentrano altre persone vi è in pratica una cessione di contratto. Anche in presenza di cedolare secca la normativa pervede che deve essere versato il tributo 110T di 67 eurelli con modello F23, in cui si indicano cedente e cessionario. Poi lo presenti all'ufficio del registro dove hai depositato il contratto. Altri esprimono parere diverso dicendo che non è necessario presentare il modello F23e pagare i 67 euro. Più che altro formalizzi un subentro per poter poi legalmente pretendere in caso di inadempienze da parte dei locatari. Ai subentranti fai firmare una pagina in cui descrivi le fasi intervenute e nella quale prendono atto del contratto esistente e lo accettano in tutte le sue clausole. Ultima possibilità, risolvi il contratto precedente e ne rifai un altro, così ti togli dall'impiccio di interpretazioni varie.:mrgreen: [/QUOTE]
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