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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 232890" data-attributes="member: 46111"><p>Non avevo dato importanza a questo particolare:</p><p></p><p></p><p>Di fatto non è rilevante per il quesito ma una considerazione sorge spontanea...</p><p>il rapporto con la parte venditrice deve essere veramene <em>idilliaco</em> (più di una Luna di Miele) visto che il venditore non ha alcun vantaggio nell'accettare la riformulazione:</p><p>1)dovrà attendere ulteriori mesi prima di poter chiudere la tranzazione</p><p>2)non riceverà alcun vantaggio economico...anzi subirà una decurtazione del prezzo pattuito a suo tempo</p><p>3)non potrà chiedere la risoluzione del contratto pena la perdita di un controvalore pari al totale delle somme ricevute nel frattempo a titolo di caparra.</p><p></p><p>Viceversa se lascia tutto bloccato incassa il prezzo pieno stabilito 3 anni fà...o al limite trattiene tutte le caparre.</p><p></p><p>83.000-18.000= 65.000...sarà anche crisi immobiliare ma credo non sia poi tanto arduo trovare una compratore disposto a versargli più di quanto tu ancora gli devi.</p><p></p><p>Un immobiliarista mi disse un tempo che un affare è tale se la cosa vale per entrambe le parti...se lo è per una sola parte allora si chiama in un modo diverso...che non stò a citarti per decenza... ma che puoi immaginare da solo.</p><p></p><p>A buon intenditor poche parole.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 232890, member: 46111"] Non avevo dato importanza a questo particolare: Di fatto non è rilevante per il quesito ma una considerazione sorge spontanea... il rapporto con la parte venditrice deve essere veramene [I]idilliaco[/I] (più di una Luna di Miele) visto che il venditore non ha alcun vantaggio nell'accettare la riformulazione: 1)dovrà attendere ulteriori mesi prima di poter chiudere la tranzazione 2)non riceverà alcun vantaggio economico...anzi subirà una decurtazione del prezzo pattuito a suo tempo 3)non potrà chiedere la risoluzione del contratto pena la perdita di un controvalore pari al totale delle somme ricevute nel frattempo a titolo di caparra. Viceversa se lascia tutto bloccato incassa il prezzo pieno stabilito 3 anni fà...o al limite trattiene tutte le caparre. 83.000-18.000= 65.000...sarà anche crisi immobiliare ma credo non sia poi tanto arduo trovare una compratore disposto a versargli più di quanto tu ancora gli devi. Un immobiliarista mi disse un tempo che un affare è tale se la cosa vale per entrambe le parti...se lo è per una sola parte allora si chiama in un modo diverso...che non stò a citarti per decenza... ma che puoi immaginare da solo. A buon intenditor poche parole. [/QUOTE]
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