Molti guasti, cosa fare

[barbaracc]

Siamo da soli cinque mesi in casa, ci siamo resi conto abbastanza presto che lo stato di manutenzione lasciava a desiderare e la proprietà e chi la rappresenta sono molto creativi nel cercare di addossarci le spese. In particolare ora abbiamo:
- scaldabagno con serpentina rotta, scoperto da circa un mese perché non si troverebbe il pezzo, il manutentore non fa altro che dare appuntamenti che non rispetta.
- condizionatore rotto in camera da letto, con grossi problemi per me che d'estate soffro malori a causa del caldo, e l'agente immobiliare che rappresenta la proprietà e dà appuntamento tra una settimana.
- serranda elettrica rotta, probabilmente per cilindro cinquantenario usurato, con già tutta una serie di tentativi per farci pagare le spese.
La prima volta hanno avuto il coraggio di dire che avevamo forzato la serranda (un'altra).
Cosa si può fare? Posso chiedere una riduzione del canone?

 

[vittorievic]

mandi una belle PEC, o raccomandata A/R, sia al proprietario che all'agente immobiliare che fa da tramite, gli elenchi tutte le cose che non vanno, gli dai due alternative o riparano in tempi brevissimi e comunque tu ti riservi il diritto di addebitargli i maggiori costi che stai sopportando per questi contrattempi, oppure chiedi di annullare il contratto di affitto con risarcimento dei danni che tu hai subito (trasloco, ricerca di una nuova abitazione etc...etc...).
Se sei un inquilino solvente hanno tutto l'interesse a mettere le cose a posto.

 

[Heifetz]

sono molto creativi nel cercare di addossarci le spese.

Documentate tutto (email, foto, interventi promessi e mai eseguiti) e comunicate sempre per iscritto.

Cosa si può fare?

Puoi formalizzare le richieste inviando una PEC o raccomandata A/R, come ti ha già suggeristo @vittorievic, ai locatori e all'agenzia, elencando i guasti e chiedendo tempi certi per le riparazioni.

Posso chiedere una riduzione del canone?

Serve un accordo con il locatore oppure agire in giudizio (non potete autoridurvi il canone).
Comunque, mi sembra che l'immobile abbia sì delle problematiche, ma evidentemente risolvibili, salvo l'inerzia dei proprietari; non si tratta di gravi vizi o di un degrado strutturale assoluto.
Quindi, se fossi in te, inizierei con richieste formali e decise.