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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 23691" data-attributes="member: 11545"><p>Per le locazioni commerciali..... una scappatoia forse l'abbiamo trovata....</p><p>e' da circa due anni che per alcuni locali commerciali (quelli in cui si riesce ad impostare e proporre) ... vista la relativa liberalizzazione delle licenze ... ravaniamo molto di piu' in domande, DIA, documentazioni, contratti con registrazione notarile, ecc.... ma cerchiamo di impostare degli "affitti di ramo d'azienda" sono piu' remunerativi se oltre ad un corrispettivo mensile minimo garantito si lega anche una percentuale sulle vendite , lasciano il Concedente (proprietario) con la disponibilita' dei locali e attrezzature facenti parte dell'attivita' locata, se il Conduttore non paga non gli si fa' lo sfratto,.... gli si ritira la licenza .... e alla scadenza del contratto che di norma e' piu' lunga dei soliti 6+6 si ha la possibilita' di ricontrattare liberamente il corrispettivo minimo garantito, o la percentuale sulle vendite senza incorrere in problemi di "avviamento"</p><p></p><p>saluti Marco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 23691, member: 11545"] Per le locazioni commerciali..... una scappatoia forse l'abbiamo trovata.... e' da circa due anni che per alcuni locali commerciali (quelli in cui si riesce ad impostare e proporre) ... vista la relativa liberalizzazione delle licenze ... ravaniamo molto di piu' in domande, DIA, documentazioni, contratti con registrazione notarile, ecc.... ma cerchiamo di impostare degli "affitti di ramo d'azienda" sono piu' remunerativi se oltre ad un corrispettivo mensile minimo garantito si lega anche una percentuale sulle vendite , lasciano il Concedente (proprietario) con la disponibilita' dei locali e attrezzature facenti parte dell'attivita' locata, se il Conduttore non paga non gli si fa' lo sfratto,.... gli si ritira la licenza .... e alla scadenza del contratto che di norma e' piu' lunga dei soliti 6+6 si ha la possibilita' di ricontrattare liberamente il corrispettivo minimo garantito, o la percentuale sulle vendite senza incorrere in problemi di "avviamento" saluti Marco :wall: [/QUOTE]
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