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Locazione, Affitto e Sfratto
Morosità conduttore:Decreto ingiuntivo o sfratto per morosità
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Testo
<blockquote data-quote="key" data-source="post: 157443" data-attributes="member: 42958"><p>Commerciale</p><p>La domanda si può porre anche così:</p><p>La fideiussione in proprio a garanzia dei canoni di locazione non pagati,è utile,solo nel caso il/i fideiussori o garanti siano solidi.</p><p>In tal caso ,in caso di mancato pagamento del debitore principale si agisce sui garanti con decreto ingiuntivo,ed eventuale ipoteca sugli immobili dei garanti.</p><p>Posto che il giudice rilasci il decreto ingiuntivo velocemente.</p><p>Posto che l'atto di fideiussione in proprio ,scrittura privata,vada registratoall'Agenzia delle Entrate.</p><p>E' una pratica valida od ormai desueta.</p><p>La base è ovviare alla fideiussione bancaria,che i conduttori sono sempre più restii a produrre.</p><p>L'alternativa è il contratto commerciale transitorio con pagamento anticipato e durata circa 1 anno.</p><p> </p><p>Ma l'onere della prova della transitorietà del contratto spetta al locatore.......altrimenti ricadiamo nel 6+6</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 157443, member: 42958"] Commerciale La domanda si può porre anche così: La fideiussione in proprio a garanzia dei canoni di locazione non pagati,è utile,solo nel caso il/i fideiussori o garanti siano solidi. In tal caso ,in caso di mancato pagamento del debitore principale si agisce sui garanti con decreto ingiuntivo,ed eventuale ipoteca sugli immobili dei garanti. Posto che il giudice rilasci il decreto ingiuntivo velocemente. Posto che l'atto di fideiussione in proprio ,scrittura privata,vada registratoall'Agenzia delle Entrate. E' una pratica valida od ormai desueta. La base è ovviare alla fideiussione bancaria,che i conduttori sono sempre più restii a produrre. L'alternativa è il contratto commerciale transitorio con pagamento anticipato e durata circa 1 anno. Ma l'onere della prova della transitorietà del contratto spetta al locatore.......altrimenti ricadiamo nel 6+6 [/QUOTE]
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