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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 428669" data-attributes="member: 42040"><p>Temo abbia ragione il tuo avvocato: non puoi sicuramente disdire le utenze intestate a te e lasciare l'inquilina senza acqua luce e gas. Come abbiamo scritto più volte sul Forum, si tratterebbe di "Esercizio arbitrario delle proprie ragioni" (Art. 392 c.p.)</p><p>E' molto rischioso non volturare le utenze a nome dei conduttori, e nel tuo caso è stato un errore stabilire una quota di rimborso forfetaria escludendo il calcolo dei conguagli in base ai consumi effettivi.</p><p>Suppongo si tratti di un contratto "libero" della durata di 4 anni + 4, nel quale a volte le parti stabiliscono una quota forfetaria a carico dell'inquilino per il rimborso delle spese condominiali ordinarie. Mentre è sempre opportuno che le utenze siano intestate a chi ne usufruisce.</p><p></p><p></p><p>L'inquilina non avrebbe dovuto sospendere il pagamento dei canoni di locazione, se l'appartamento è comunque abitabile malgrado i danni lamentati.</p><p>Per cui se continua a non pagare puoi iniziare la pratica legale di sfratto per morosità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 428669, member: 42040"] Temo abbia ragione il tuo avvocato: non puoi sicuramente disdire le utenze intestate a te e lasciare l'inquilina senza acqua luce e gas. Come abbiamo scritto più volte sul Forum, si tratterebbe di "Esercizio arbitrario delle proprie ragioni" (Art. 392 c.p.) E' molto rischioso non volturare le utenze a nome dei conduttori, e nel tuo caso è stato un errore stabilire una quota di rimborso forfetaria escludendo il calcolo dei conguagli in base ai consumi effettivi. Suppongo si tratti di un contratto "libero" della durata di 4 anni + 4, nel quale a volte le parti stabiliscono una quota forfetaria a carico dell'inquilino per il rimborso delle spese condominiali ordinarie. Mentre è sempre opportuno che le utenze siano intestate a chi ne usufruisce. L'inquilina non avrebbe dovuto sospendere il pagamento dei canoni di locazione, se l'appartamento è comunque abitabile malgrado i danni lamentati. Per cui se continua a non pagare puoi iniziare la pratica legale di sfratto per morosità. [/QUOTE]
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