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Locazione, Affitto e Sfratto
Muffa e condensa sulle pareti di un abitazione con APE cl. en. G
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Testo
<blockquote data-quote="Gugli" data-source="post: 278109" data-attributes="member: 18068"><p>... mi permetto umilmente di condividere la mia personale esperienza...</p><p>innanzitutto premetto che la classe G dell'edficio non ha niente a che fare con la comparsa dell'umidità sulle pareti citata (ci sarebbe l'80/90% degli italiani con questo fastidioso problema!) </p><p>detto questo intendo prima segnalare i rimedi poi i suggerimenti di come mi comporaterei se fossi il locatore: </p><p>il caso trattato con successo riguarda una situazione in cui l'umidità con le relative consistenti spore avevano preso il sopravvento in parte della cucina esposta a Est, del bagno a Ovest e del soggiorno a NordEst attiguo appunto alla cucina di un appartamento costruito a fine anni '60</p><p>il primo passo è stato 'sanificare' tutte le pareti e i soffitti degli ambienti con appositi rimedi in quanto in commercio esistono prodotti antimuffa molto efficaci per uccidere le spore ... questo è il processo più impotante e se necessario deve essere ripetuto nei punti più ostinati, dipende dal tipo di intonaco se molto poroso e ruvido sarà più difficile intervenire anche negli interstizi</p><p>dopodichè tutti gli ambienti sono stati trattati con due mani di idropittura traspirante che considero tra le migliori sul mercato e che contiene anche una parte di antimuffa: Sikkens Alpha Tex Acrylic</p><p>Per finire in qualità di locatore cercherei di capire in primis come sono stati progettati i locali interni, se è possibile attivare una ventilazione trasversale con l'invito ai conduttori affinchè questa ventilazione debba avvenire con frequenza perchè i vapori di cucina bagno e gli stessi vapori che si sprigionano dalle persone comportano a lungo andare l'insediamento delle spore poi ... </p><p>verificare cosa importantissima se questi inquilini fanno asciugare i panni in casa !!!</p><p>Quindi fare un rilievo fotografico dettagliato della situazione per capire meglio le cause dopodichè affrontare gli inquilini che 99 volte su 100 hanno la responsabilità della scorretta gestione della casa perchè tale problema diversamente dall'umidità di risalita proviene dalla cattiva gestione del ricambio d'aria interno...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gugli, post: 278109, member: 18068"] ... mi permetto umilmente di condividere la mia personale esperienza... innanzitutto premetto che la classe G dell'edficio non ha niente a che fare con la comparsa dell'umidità sulle pareti citata (ci sarebbe l'80/90% degli italiani con questo fastidioso problema!) detto questo intendo prima segnalare i rimedi poi i suggerimenti di come mi comporaterei se fossi il locatore: il caso trattato con successo riguarda una situazione in cui l'umidità con le relative consistenti spore avevano preso il sopravvento in parte della cucina esposta a Est, del bagno a Ovest e del soggiorno a NordEst attiguo appunto alla cucina di un appartamento costruito a fine anni '60 il primo passo è stato 'sanificare' tutte le pareti e i soffitti degli ambienti con appositi rimedi in quanto in commercio esistono prodotti antimuffa molto efficaci per uccidere le spore ... questo è il processo più impotante e se necessario deve essere ripetuto nei punti più ostinati, dipende dal tipo di intonaco se molto poroso e ruvido sarà più difficile intervenire anche negli interstizi dopodichè tutti gli ambienti sono stati trattati con due mani di idropittura traspirante che considero tra le migliori sul mercato e che contiene anche una parte di antimuffa: Sikkens Alpha Tex Acrylic Per finire in qualità di locatore cercherei di capire in primis come sono stati progettati i locali interni, se è possibile attivare una ventilazione trasversale con l'invito ai conduttori affinchè questa ventilazione debba avvenire con frequenza perchè i vapori di cucina bagno e gli stessi vapori che si sprigionano dalle persone comportano a lungo andare l'insediamento delle spore poi ... verificare cosa importantissima se questi inquilini fanno asciugare i panni in casa !!! Quindi fare un rilievo fotografico dettagliato della situazione per capire meglio le cause dopodichè affrontare gli inquilini che 99 volte su 100 hanno la responsabilità della scorretta gestione della casa perchè tale problema diversamente dall'umidità di risalita proviene dalla cattiva gestione del ricambio d'aria interno... [/QUOTE]
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