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Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Mutuo su abitazione costruita su terreno donato 17 anni prima.
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<blockquote data-quote="Dan77" data-source="post: 107670" data-attributes="member: 34587"><p>Buona sera,</p><p></p><p>volevo sentire la vostra opinione sulla mia situazione.</p><p></p><p>Sono in procinto di fare il rogito per l'acquisto di un immobile da impresa edile costruito su di un terreno che è stato ricevuto in donazione alle tre persone che l'hanno venduto all'impresa costruttrice dalla quale io dovrei comprare. Si tratta di 3 figli che l'hanno ricevuta in donazione nel 1995 dal padre deceduto nel 1999 che ha tenuto l'usufrutto fino alla morte assieme alla moglie (morta nel 2004).</p><p></p><p>Ora la banca riceve la relazione dal notaio incaricato dell'atto con indicato che il terreno è stato appunto donato al proprietario precedente e che la Direzione della banca potrebbe richiedere integrazione alla documentazione fornita (es. stato famiglia del donatore per vedere che non abbia figli esclusi dalla donazione) per deliberare sul mutuo. </p><p></p><p>L'importo del mutuo è di circa il 30% del valore dell'immobile.</p><p></p><p>Secondo voi si corrono rischi che il mutuo non venga concesso?</p><p>Esistono altri documenti che si possono presentare perchè il mutuo venga concesso lo stesso che voi sappiate? Oppure c'è qualche altra strada percorribile per avere sto finanziamento?</p><p></p><p>Grazie delle risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dan77, post: 107670, member: 34587"] Buona sera, volevo sentire la vostra opinione sulla mia situazione. Sono in procinto di fare il rogito per l'acquisto di un immobile da impresa edile costruito su di un terreno che è stato ricevuto in donazione alle tre persone che l'hanno venduto all'impresa costruttrice dalla quale io dovrei comprare. Si tratta di 3 figli che l'hanno ricevuta in donazione nel 1995 dal padre deceduto nel 1999 che ha tenuto l'usufrutto fino alla morte assieme alla moglie (morta nel 2004). Ora la banca riceve la relazione dal notaio incaricato dell'atto con indicato che il terreno è stato appunto donato al proprietario precedente e che la Direzione della banca potrebbe richiedere integrazione alla documentazione fornita (es. stato famiglia del donatore per vedere che non abbia figli esclusi dalla donazione) per deliberare sul mutuo. L'importo del mutuo è di circa il 30% del valore dell'immobile. Secondo voi si corrono rischi che il mutuo non venga concesso? Esistono altri documenti che si possono presentare perchè il mutuo venga concesso lo stesso che voi sappiate? Oppure c'è qualche altra strada percorribile per avere sto finanziamento? Grazie delle risposte. [/QUOTE]
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