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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 191556" data-attributes="member: 4594"><p>Con la legge 23 maggio 2014 n. 80 di conversione del DL 28 marzo 2014 n. 47 all'art. 5 del predetto d.lgs. 122/2005 è stato aggiunto il comma 1 bis, ai sensi del quale <span style="color: #4d4dff"><strong>"</strong>L</span><strong>'<span style="color: #0000b3">acquirente <u>non può rinunciare</u> alle tutele previste dal presente decreto; <u>ogni clausola contraria è nulla</u> e deve intendersi come non apposta".</span></strong></p><p></p><p>IL dlgs 122.2005 prevede una serie di garanzie per l’acquirente di immobili in costruzione, garanzie statisticamente pretese dal promissario acquirente solo in ragione del 17% degli aventi diritto . Questo sottopone l’acquirente del futuro immobile a notevoli rischi da parte di imprese improvvisate e truffaldine.</p><p></p><p>Il legislatore ne ha preso atto ed con una variazione (che ha tanto il sapore di norma di ordine pubblico) interviene d’imperio <strong><u>per obbligare</u></strong> le parti ad adeguarsi</p><p></p><p><a href="http://www.leggioggi.it/wp-content/uploads/2014/05/PianoCasa2014Definitivo.pdf" target="_blank">http://www.leggioggi.it/wp-content/uploads/2014/05/PianoCasa2014Definitivo.pdf</a></p><p></p><p><span style="color: #ff0000"><strong>vedi art. 10 quater</strong></span></p><p><span style="color: #ff0000"></span></p><p><span style="color: #ff0000"><strong>La legge di conversione sebbene sia una lenzuolata contiene altre rilevanti parti di interesse immobiliare ( anche la ovvia conversione in legge della riduzione della cedolare secca al 10% comunque attiva sin dall'origine del dl 47/2014 e pertanto da allora applicabile ) </strong></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 191556, member: 4594"] Con la legge 23 maggio 2014 n. 80 di conversione del DL 28 marzo 2014 n. 47 all'art. 5 del predetto d.lgs. 122/2005 è stato aggiunto il comma 1 bis, ai sensi del quale [COLOR=#4d4dff][B]"[/B]L[/COLOR][B]'[COLOR=#0000b3]acquirente [U]non può rinunciare[/U] alle tutele previste dal presente decreto; [U]ogni clausola contraria è nulla[/U] e deve intendersi come non apposta".[/COLOR][/B] IL dlgs 122.2005 prevede una serie di garanzie per l’acquirente di immobili in costruzione, garanzie statisticamente pretese dal promissario acquirente solo in ragione del 17% degli aventi diritto . Questo sottopone l’acquirente del futuro immobile a notevoli rischi da parte di imprese improvvisate e truffaldine. Il legislatore ne ha preso atto ed con una variazione (che ha tanto il sapore di norma di ordine pubblico) interviene d’imperio [B][U]per obbligare[/U][/B] le parti ad adeguarsi [url]http://www.leggioggi.it/wp-content/uploads/2014/05/PianoCasa2014Definitivo.pdf[/url] [COLOR=#ff0000][B]vedi art. 10 quater[/B] [B]La legge di conversione sebbene sia una lenzuolata contiene altre rilevanti parti di interesse immobiliare ( anche la ovvia conversione in legge della riduzione della cedolare secca al 10% comunque attiva sin dall'origine del dl 47/2014 e pertanto da allora applicabile ) [/B][/COLOR] [/QUOTE]
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