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Nuda proprietà con inquilini all'interno
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 364198" data-attributes="member: 35382"><p>Io trovo invece assurdo uno dei risvolti della sentenza.</p><p>1) Ok per la tutela dei conduttori. Ma non necessitava una sentenza: è prevista dall'art. 999 c.c.. Per cui corretto rispettare le scadenze contrattuali.</p><p></p><p>2) Non vedo invece quali diritti abbiano acquisito gli eredi dell'usufruttuario: da che mondo è mondo il diritto di usufrutto si estingue col decesso dell'usufruttuario, compreso nel caso sia stato ceduto a terzi. Che diritti di continuare a riscuotere gli affitti hanno gli eredi su un diritto non più esistente?</p><p></p><p>3) Il nudo proprietario, diventato legalmente pieno proprietario, non mi pare venga tutelato per niente, salvo la proroga massima di 5 anni: diventa pieno proprietario, ma non può godere dei frutti. Mi chiedo anche quali risvolti abbia tale sentenza sulle conseguenze fiscali. Forse può schivare l'IRPEF, ma non credo l'IMU, e fin da subito....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 364198, member: 35382"] Io trovo invece assurdo uno dei risvolti della sentenza. 1) Ok per la tutela dei conduttori. Ma non necessitava una sentenza: è prevista dall'art. 999 c.c.. Per cui corretto rispettare le scadenze contrattuali. 2) Non vedo invece quali diritti abbiano acquisito gli eredi dell'usufruttuario: da che mondo è mondo il diritto di usufrutto si estingue col decesso dell'usufruttuario, compreso nel caso sia stato ceduto a terzi. Che diritti di continuare a riscuotere gli affitti hanno gli eredi su un diritto non più esistente? 3) Il nudo proprietario, diventato legalmente pieno proprietario, non mi pare venga tutelato per niente, salvo la proroga massima di 5 anni: diventa pieno proprietario, ma non può godere dei frutti. Mi chiedo anche quali risvolti abbia tale sentenza sulle conseguenze fiscali. Forse può schivare l'IRPEF, ma non credo l'IMU, e fin da subito.... [/QUOTE]
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