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Nuda proprietà con inquilini all'interno
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 364218" data-attributes="member: 15253"><p>È perfettamente logica, dato che il detentore non è tenuto a dimostrare di avere un diritto reale sul bene per poterlo concedere in locazione.</p><p>Quindi la prova della sussistenza del diritto reale in capo al locatore non può essere pretesa dal conduttore per sottrarsi all'adempimento degli obblighi nascenti dal rapporto, così come non potrebbe essere opposta dal locatore per rendersi a sua volta inadempiente verso il conduttore.</p><p>Il diritto di proprietà del locatore assume rilievo solamente quando alla controversia centrata sui rapporti meramente personali fra locatore e conduttore si sovrappongano o si aggiungano questioni che investano la titolarità del diritto reale sul bene locato: se per esempio vi sia controversia fra il locatore e il terzo che si affermi proprietario dell'immobile e si debba decidere dei conseguenti effetti sul rapporto locativo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 364218, member: 15253"] È perfettamente logica, dato che il detentore non è tenuto a dimostrare di avere un diritto reale sul bene per poterlo concedere in locazione. Quindi la prova della sussistenza del diritto reale in capo al locatore non può essere pretesa dal conduttore per sottrarsi all'adempimento degli obblighi nascenti dal rapporto, così come non potrebbe essere opposta dal locatore per rendersi a sua volta inadempiente verso il conduttore. Il diritto di proprietà del locatore assume rilievo solamente quando alla controversia centrata sui rapporti meramente personali fra locatore e conduttore si sovrappongano o si aggiungano questioni che investano la titolarità del diritto reale sul bene locato: se per esempio vi sia controversia fra il locatore e il terzo che si affermi proprietario dell'immobile e si debba decidere dei conseguenti effetti sul rapporto locativo. [/QUOTE]
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