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Locazione, Affitto e Sfratto
Nudo proprietario, tassa registro e cedolare secca
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<blockquote data-quote="stecca" data-source="post: 222678" data-attributes="member: 15364"><p>Buongiorno. Nudo proprietario di un appartamento, nel febbraio 2009 avevo stipulato un contratto di locazione in cui figuravo assieme all'usufruttuario (mia madre), entrambi locatori. L'Agenzia delle Entrate mi ha invitato a pagare la tassa di registro del 2011 per un canone di locazione nonostante fossi all'epoca nudo proprietario. E' corretto per voi? Sarei stato responsabile anch'io in solido con l'usufruttuario e l'inquilino per la tassa di registro?</p><p>Altro problema: nel 2011 aderimmo all'opzione della cedolare secca, ma inviammo soltanto una lettera raccomandata AR all'inquilino, senza fare alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate. Naturalmente mia madre usufruttuaria nel 2011 pagò l'acconto per la cedolare secca e pagò poi il saldo nella denuncia 2012. </p><p>Poichè l'opzione per la cedolare fa venire meno la tassa di registro, posso fare istanza di autotutela all'Agenzia delle Entrate per ottenere l'annullamento di questo avviso di pagamento anche per questa ulteriore situazione? Infatti gli errori sono 2: imputazione della tassa di registro al nudo proprietario e pagamento non dovuto della stessa tassa per adesione a cedolare. Nel frattempo mia madre è deceduta. </p><p>Grazie se mi potete aiutare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="stecca, post: 222678, member: 15364"] Buongiorno. Nudo proprietario di un appartamento, nel febbraio 2009 avevo stipulato un contratto di locazione in cui figuravo assieme all'usufruttuario (mia madre), entrambi locatori. L'Agenzia delle Entrate mi ha invitato a pagare la tassa di registro del 2011 per un canone di locazione nonostante fossi all'epoca nudo proprietario. E' corretto per voi? Sarei stato responsabile anch'io in solido con l'usufruttuario e l'inquilino per la tassa di registro? Altro problema: nel 2011 aderimmo all'opzione della cedolare secca, ma inviammo soltanto una lettera raccomandata AR all'inquilino, senza fare alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate. Naturalmente mia madre usufruttuaria nel 2011 pagò l'acconto per la cedolare secca e pagò poi il saldo nella denuncia 2012. Poichè l'opzione per la cedolare fa venire meno la tassa di registro, posso fare istanza di autotutela all'Agenzia delle Entrate per ottenere l'annullamento di questo avviso di pagamento anche per questa ulteriore situazione? Infatti gli errori sono 2: imputazione della tassa di registro al nudo proprietario e pagamento non dovuto della stessa tassa per adesione a cedolare. Nel frattempo mia madre è deceduta. Grazie se mi potete aiutare. [/QUOTE]
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