Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Nullità dei trasferimenti immobiliari non conformi . Cassazione 5-12-14 n.25811
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 210642" data-attributes="member: 40390"><p>[USER=45846]@moralista[/USER] se hai letto tutto quanto o postato (tutti gli interventi miei) scoprirai pure che avevo dato una differenza tra sanatoria (quando non va contro il PRG) e condono (quando l'opera va contro il PRG). Non esistendo più il condono edilizio in caso di grave difformità non rimane che la demolizione (tra l'altro di recente il governo è intervenuto sul tema dando dei soldi ai Comuni per fare queste demolizioni).</p><p>In un caso come il tuo si prende il Condominio di 7 piani e lo si analizza in questo modo: </p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Il 7 piano pur essendo abusivo ha superato si o no la cubatura massima del PRG per quella zona?? Con un disegno, e se manca una rilevazione e successiva stesura su CAD non ci vuole tanto...in pochi minuti puoi avere ogni tipo d'informazione e scoprire se eccedi la cubatura permessa (se eccedi rientri in area condono/demolizione)</li> <li data-xf-list-type="ul">Il piano interrato manca di scivoli ed è difforme??? Si guarda cosa prevedeva la concessione edilizia e se il manufatto pur avendola è difforme si valuta se è possibile ripristinarlo come da concessione senza demolirlo (il modo c'è sempre).</li> <li data-xf-list-type="ul">Sicuramente gli altri piani ad esclusione del 7 e del seminterrato sono conformi, al massimo demolisci il 7 e sistemi il seminterrato (non puoi demolirlo) altrimenti butteresti giù tutto il palazzo e anche i piani conformi esponendoti ad un ricorso legale dei legittimi proprietari che t'inchioderebbe ancor prima di partire.</li> </ul><p>Nel mio lavoro ne affronto quotidianamente di situazioni difficili e quasi sempre risolvibili ragionando caso per caso a tavolino senza per forza demolire. Vedi il mio ragionamento su condono o sanatoria nasce dall'esperienza sul campo e vedo a cosa si va incontro nell'agire di "pancia" più che di "testa". Poi in Italia parlare di condono è un po' tabù e spesso chi ne parla non ne avrebbe pure titolo per farlo, spesso lo si fa per pancia politica difficile trovare un operatore del settore che ne parla...io da questo punto di vista sono parecchio differente all'omologazione di massa. Un conto è parlare per "pancia politica" un'altro è parlare perché quel tema lo affronti per lavoro. Nella fattispecie operando sia come Professionista (sono Geometra iscritto all'albo) sia come Impresa di costruzioni vedo la problematica sempre con più punti di vista ma credimi per la "pancia politica" non c'è proprio posto in quanto occupato da ben ben ben altro e credo già di averti dato un piccolo assaggio... . Il bello alla prox volta. Auguri anche a te e non farti venire l'ulcera per queste cose, non serve a niente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 210642, member: 40390"] [USER=45846]@moralista[/USER] se hai letto tutto quanto o postato (tutti gli interventi miei) scoprirai pure che avevo dato una differenza tra sanatoria (quando non va contro il PRG) e condono (quando l'opera va contro il PRG). Non esistendo più il condono edilizio in caso di grave difformità non rimane che la demolizione (tra l'altro di recente il governo è intervenuto sul tema dando dei soldi ai Comuni per fare queste demolizioni). In un caso come il tuo si prende il Condominio di 7 piani e lo si analizza in questo modo: [LIST] [*]Il 7 piano pur essendo abusivo ha superato si o no la cubatura massima del PRG per quella zona?? Con un disegno, e se manca una rilevazione e successiva stesura su CAD non ci vuole tanto...in pochi minuti puoi avere ogni tipo d'informazione e scoprire se eccedi la cubatura permessa (se eccedi rientri in area condono/demolizione) [*]Il piano interrato manca di scivoli ed è difforme??? Si guarda cosa prevedeva la concessione edilizia e se il manufatto pur avendola è difforme si valuta se è possibile ripristinarlo come da concessione senza demolirlo (il modo c'è sempre). [*]Sicuramente gli altri piani ad esclusione del 7 e del seminterrato sono conformi, al massimo demolisci il 7 e sistemi il seminterrato (non puoi demolirlo) altrimenti butteresti giù tutto il palazzo e anche i piani conformi esponendoti ad un ricorso legale dei legittimi proprietari che t'inchioderebbe ancor prima di partire. [/LIST] Nel mio lavoro ne affronto quotidianamente di situazioni difficili e quasi sempre risolvibili ragionando caso per caso a tavolino senza per forza demolire. Vedi il mio ragionamento su condono o sanatoria nasce dall'esperienza sul campo e vedo a cosa si va incontro nell'agire di "pancia" più che di "testa". Poi in Italia parlare di condono è un po' tabù e spesso chi ne parla non ne avrebbe pure titolo per farlo, spesso lo si fa per pancia politica difficile trovare un operatore del settore che ne parla...io da questo punto di vista sono parecchio differente all'omologazione di massa. Un conto è parlare per "pancia politica" un'altro è parlare perché quel tema lo affronti per lavoro. Nella fattispecie operando sia come Professionista (sono Geometra iscritto all'albo) sia come Impresa di costruzioni vedo la problematica sempre con più punti di vista ma credimi per la "pancia politica" non c'è proprio posto in quanto occupato da ben ben ben altro e credo già di averti dato un piccolo assaggio... . Il bello alla prox volta. Auguri anche a te e non farti venire l'ulcera per queste cose, non serve a niente. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Nullità dei trasferimenti immobiliari non conformi . Cassazione 5-12-14 n.25811
Alto