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Nuovi box seminterrati in palazzo anni '60: problematiche varie
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 302639" data-attributes="member: 35382"><p>p.s.: Se le perplessità degli attuali amministratori derivassero dal non avere un valore dell'ex-magazzino oggi box, in rapporto a ciascun condominio (mi spiego: se oggi i millesimi di A non includono il magazzino) certo non è compito loro inventarsi la quota degli stessi in rapporto all'insieme.</p><p></p><p>In questo caso è gioco-forza, se non si vuole procedere ad una revisione dei millesimi complessiva, considerare i box come terzo condominio separato C, attribuendo a ciascun box un nr di millesimi pari a 1000/N_box (se sono tutti uguali).</p><p>La famosa rampa e ciò che li accomuna con A e B saranno ripartiti tra A, B ed i possessori di C secondo un criterio da stabilire che concorderete.</p><p>L'amministratore di C non lo farà gratis, e sarà chiunque faccia questo di mestiere , compresi A e B.</p><p></p><p>Ricorderei però essere raccomandabile affrontare la prima soluzione, se non altro per regolamentare con un adeguato RdC i rapporti tra possessori dei box e quelli degli appartamenti: non dimenticando che essi nel loro insieme hanno in comune molte più cose di quelle qui citate: ad esempio il tetto, la parte strutturale dell'edificio, ecc: quando i nodi verranno al pettine sarà necessario affrontare a chi competono le spese, e per quanto. Meglio determinarlo a freddo, quando le spese non sono incombenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 302639, member: 35382"] p.s.: Se le perplessità degli attuali amministratori derivassero dal non avere un valore dell'ex-magazzino oggi box, in rapporto a ciascun condominio (mi spiego: se oggi i millesimi di A non includono il magazzino) certo non è compito loro inventarsi la quota degli stessi in rapporto all'insieme. In questo caso è gioco-forza, se non si vuole procedere ad una revisione dei millesimi complessiva, considerare i box come terzo condominio separato C, attribuendo a ciascun box un nr di millesimi pari a 1000/N_box (se sono tutti uguali). La famosa rampa e ciò che li accomuna con A e B saranno ripartiti tra A, B ed i possessori di C secondo un criterio da stabilire che concorderete. L'amministratore di C non lo farà gratis, e sarà chiunque faccia questo di mestiere , compresi A e B. Ricorderei però essere raccomandabile affrontare la prima soluzione, se non altro per regolamentare con un adeguato RdC i rapporti tra possessori dei box e quelli degli appartamenti: non dimenticando che essi nel loro insieme hanno in comune molte più cose di quelle qui citate: ad esempio il tetto, la parte strutturale dell'edificio, ecc: quando i nodi verranno al pettine sarà necessario affrontare a chi competono le spese, e per quanto. Meglio determinarlo a freddo, quando le spese non sono incombenti. [/QUOTE]
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