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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 303771" data-attributes="member: 40390"><p>Il problema è che questa cosa non serve solo per la compravendita <strong><u>ma ogni volta che si ha un passaggio di possesso (quindi anche per una successione e per una donazione)</u></strong>.</p><p></p><p><u><strong>Ma poi la cosa che ai più sfugge è che tutte le volte (non sai quante volte mi è capitato) per la richiesta di un mutuo o un finanziamento bancario a cui come garanzia dello stesso viene dato l'immobile, il perito mandato dalla Banca si sincera della legittimità urbanistica e catastale dell'immobile</strong></u>, dopo tutto ha ragione, perché la Banca dovrebbe prestarti del denaro se la garanzia che hanno (l'immobile) non ha alcuna legittimità ne urbanistica e ne catastale? Cosa se ne farebbe per un eventuale escussione del credito? Nulla, sarebbe invendibile.</p><p>Ed è proprio quello che succede.</p><p>Sono proprio per questi motivi che insisto nel mettere l'accento (non solo sul catasto) ma sull'intera documentazione allegata, perché non è mica detto che tu non abbia mai bisogno di un prestito in Banca; il più delle volte è un immobile che copre queste garanzie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 303771, member: 40390"] Il problema è che questa cosa non serve solo per la compravendita [B][U]ma ogni volta che si ha un passaggio di possesso (quindi anche per una successione e per una donazione)[/U][/B]. [U][B]Ma poi la cosa che ai più sfugge è che tutte le volte (non sai quante volte mi è capitato) per la richiesta di un mutuo o un finanziamento bancario a cui come garanzia dello stesso viene dato l'immobile, il perito mandato dalla Banca si sincera della legittimità urbanistica e catastale dell'immobile[/B][/U], dopo tutto ha ragione, perché la Banca dovrebbe prestarti del denaro se la garanzia che hanno (l'immobile) non ha alcuna legittimità ne urbanistica e ne catastale? Cosa se ne farebbe per un eventuale escussione del credito? Nulla, sarebbe invendibile. Ed è proprio quello che succede. Sono proprio per questi motivi che insisto nel mettere l'accento (non solo sul catasto) ma sull'intera documentazione allegata, perché non è mica detto che tu non abbia mai bisogno di un prestito in Banca; il più delle volte è un immobile che copre queste garanzie. [/QUOTE]
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