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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Nuovo accatastamento : valore catastale ...?
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<blockquote data-quote="Boss05" data-source="post: 141260" data-attributes="member: 41199"><p>ciao bbmi,</p><p>non ho ben capito se piano terra e piano primo ad oggi risultano come due unità immobiliari distinte ognuna con un proprio numero di subalterno (credo di si, altrimenti perchè pagare il piano terra come seconda casa). Se così fossi, se vuoi pagare tutto come prima casa (giustamente), l'unica cosa da fare è una pratica DOCFA per FUSIONE di subalterni. In questo modo al catasto risulterai proprietario di un unica unità immobiliare che si sviluppa su due piani (appunto piano terra e piano primo), e pagherai IMU come prima casa. Ovviamente la rendita catastale verrà maggiorata e pagherai di più di IMU, ma credo cmq sempre meno che pagare un IMU come seconda casa per il piano terra!</p><p> </p><p>Per quanto riguarda il fatto di "sanare" gli errori dell'impresa, beh che dire...una volta sopprimi le due unità immobiliari e ne crei una unica (appunto tramite la fusione con docfa), il professionista avrà cura di redigere una planimetria aggiornata quindi anche in catasto depositerai una planimetria conforme alla realtà.</p><p> </p><p>Spero di essere stato chiaro ed esserti stato di aiuto. Se hai altri dubbi continua a scriverci su questo bel forum <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>ciao</p><p></p><p>P.S: aggiungo una precisazione. La rendita catastale ti aumenterà perchè a seguito della fusione aumenterà la consistenza, in vani, della tua abitazione. In ogni caso ti dico che la pratica catastale ti costerà mediamente circa 200-250 euro + 50 euro di tributi fissi catastali...tanto per farti un'idea. Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Boss05, post: 141260, member: 41199"] ciao bbmi, non ho ben capito se piano terra e piano primo ad oggi risultano come due unità immobiliari distinte ognuna con un proprio numero di subalterno (credo di si, altrimenti perchè pagare il piano terra come seconda casa). Se così fossi, se vuoi pagare tutto come prima casa (giustamente), l'unica cosa da fare è una pratica DOCFA per FUSIONE di subalterni. In questo modo al catasto risulterai proprietario di un unica unità immobiliare che si sviluppa su due piani (appunto piano terra e piano primo), e pagherai IMU come prima casa. Ovviamente la rendita catastale verrà maggiorata e pagherai di più di IMU, ma credo cmq sempre meno che pagare un IMU come seconda casa per il piano terra! Per quanto riguarda il fatto di "sanare" gli errori dell'impresa, beh che dire...una volta sopprimi le due unità immobiliari e ne crei una unica (appunto tramite la fusione con docfa), il professionista avrà cura di redigere una planimetria aggiornata quindi anche in catasto depositerai una planimetria conforme alla realtà. Spero di essere stato chiaro ed esserti stato di aiuto. Se hai altri dubbi continua a scriverci su questo bel forum ;) ciao P.S: aggiungo una precisazione. La rendita catastale ti aumenterà perchè a seguito della fusione aumenterà la consistenza, in vani, della tua abitazione. In ogni caso ti dico che la pratica catastale ti costerà mediamente circa 200-250 euro + 50 euro di tributi fissi catastali...tanto per farti un'idea. Ciao [/QUOTE]
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