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Compravendita Immobiliare
Obblighi dell'Acquirente e del Venditore nella Compravendita Immobiliare
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Testo
<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 43365" data-attributes="member: 3351"><p>In caso di compravendita immobiliare, vanno distinti gli obblighi dell'acquirente e quelli del venditore.</p><p></p><p>Mentre quello dell'acquirente sostanzialmente è uno solo ed oneroso, pagare il prezzo convenuto secondo i tempi ed i modi convenuti, </p><p></p><p>quelle del venditore sono:</p><p></p><p>- garantire la libertà dell'immobile da vincoli, gravami, privilegi, evizioni, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni di qualsiasi genere, liti pendenti; </p><p>- garantire la conformità urbanistica e catastale dell'immobile sia nelle sue parti private che in quelle condominiali;</p><p>- garantire la libertà dell'immobile da persone e cose (salvo se diversamente pattuito);</p><p>- garantire la conformità degli impianti;</p><p>- consegnare l'ACE attestazione di certificazione energetica;</p><p>- garantire la libertà da cause e pendenze condominiali;</p><p></p><p>Probabilmente questo semplice elenco non sarà esaustivo ed invito gli esperti ed amici del forum ad integrarlo.</p><p></p><p>Invito anche e soprattutto i lettori di propit che intendano vendere il loro immobile a procurarsi la documentazione necessaria che ho già sintetitazzato in altro post: <a href="http://www.propit.it/f67/libro-casa-venditore-6143/" target="_blank">http://www.propit.it/f67/libro-casa-venditore-6143/</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 43365, member: 3351"] In caso di compravendita immobiliare, vanno distinti gli obblighi dell'acquirente e quelli del venditore. Mentre quello dell'acquirente sostanzialmente è uno solo ed oneroso, pagare il prezzo convenuto secondo i tempi ed i modi convenuti, quelle del venditore sono: - garantire la libertà dell'immobile da vincoli, gravami, privilegi, evizioni, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni di qualsiasi genere, liti pendenti; - garantire la conformità urbanistica e catastale dell'immobile sia nelle sue parti private che in quelle condominiali; - garantire la libertà dell'immobile da persone e cose (salvo se diversamente pattuito); - garantire la conformità degli impianti; - consegnare l'ACE attestazione di certificazione energetica; - garantire la libertà da cause e pendenze condominiali; Probabilmente questo semplice elenco non sarà esaustivo ed invito gli esperti ed amici del forum ad integrarlo. Invito anche e soprattutto i lettori di propit che intendano vendere il loro immobile a procurarsi la documentazione necessaria che ho già sintetitazzato in altro post: [url]http://www.propit.it/f67/libro-casa-venditore-6143/[/url] [/QUOTE]
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