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Obbligo al preliminare o incasso caparra
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Testo
<blockquote data-quote="davidestiz" data-source="post: 307790" data-attributes="member: 53776"><p>Buongiorno,</p><p>la situazione nella quale mi trovo è questa, attraverso una agenzia sto vendendo un immobile, la agenzia ha trovato l'acquirente che le ha formalizzato una offerta, ha dato un assegno a caparra e ha vincolato la proposta alla concessione del mutuo.</p><p>Abbiamo accettato la proposta e la banca dopo i necessari rilievi ha dato il parere positivo al mutuo.</p><p>I problemi iniziano ora perchè l'acquirente non vuole andare a preliminare ma vorrebbe solo il rogito mentre noi per motivi di agevolazioni fiscali non possiamo rogitare fino al prossimo anno.</p><p></p><p>Per tutelarci noi vorremmo o incassare l'assegno di caparra che in questo momento è custodito dalla agenzia o andare a preliminare per bloccare comunque qualsiasi fuga del compratore.</p><p></p><p>Visto che la trattativa è andata a buon fine possiamo costringere la agenzia a consegnarci l'assegno e metterlo allincasso o possiamo costringere il compratore ad un preliminare?</p><p></p><p>Grazie a chiunque risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davidestiz, post: 307790, member: 53776"] Buongiorno, la situazione nella quale mi trovo è questa, attraverso una agenzia sto vendendo un immobile, la agenzia ha trovato l'acquirente che le ha formalizzato una offerta, ha dato un assegno a caparra e ha vincolato la proposta alla concessione del mutuo. Abbiamo accettato la proposta e la banca dopo i necessari rilievi ha dato il parere positivo al mutuo. I problemi iniziano ora perchè l'acquirente non vuole andare a preliminare ma vorrebbe solo il rogito mentre noi per motivi di agevolazioni fiscali non possiamo rogitare fino al prossimo anno. Per tutelarci noi vorremmo o incassare l'assegno di caparra che in questo momento è custodito dalla agenzia o andare a preliminare per bloccare comunque qualsiasi fuga del compratore. Visto che la trattativa è andata a buon fine possiamo costringere la agenzia a consegnarci l'assegno e metterlo allincasso o possiamo costringere il compratore ad un preliminare? Grazie a chiunque risponderà [/QUOTE]
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